Zmiany na rynku kredytów hipotecznych

Minione dni przyniosły kilka istotnych informacji ze strony banków.  Banki w dalszym ciągu liberalizują politykę kredytową. Zjawisko to przejawia się głównie tym, że banki wymagają coraz to mniejszych kwot wkładu własnego. Często pojawiają się promocje, gdzie klient może liczyć na brak prowizji z tytułu zaciąganego kredytu oraz niższą od standardowej marżę.

Z grona banków, które łagodzą politykę kredytową wyłamał się Polbank. Bank ten do tej pory uchodził za lidera, jeżeli chodzi o łagodne liczenie zdolności kredytowej. Jego oferta znana była z tego, że klient nie musiał ponosić opłaty za wycenę, prowizję oraz brakujący wkład własny. Bank zmienił w ciągu kilku minionych dni swoją politykę kredytową. Opłata za wycenę wynosi 500 PLN. Prowizja to koszt 1,5%. Dodatkowo znacznie zaostrzono liczenie zdolności kredytowej. Poza tym klient już nie jest wynagradzany mniejszą marżą w zamian za przeniesienie konta do Polbanku.

Ciekawą promocję zaproponował swoim klientom EuroBank. Klient nie musi płacić prowizji pod warunkiem spełnienia kilku kryteriów. Pierwszym jest zakup ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy. Drugim warunkiem jest pokazanie 10% wkładu własnego. Prowizja na poziomie 0 PLN dotyczy także kredytów refinansowych. Poza tym bank wynagradza klientów mniejszymi od standardowej marżami. Warunkiem jest zakup polisy na życie. Zasada ta dotyczy także kredytów w programie rządowym „Rodzina na Swoim”.

Zobacz ofertę banków w programie Rodzina na Swoim

W BZWBK istniej możliwość zaciągnięcia kredytu na oświadczenie. Mogą skorzystać z niego osoby wykonujące wolny zawód. Maksymalna kwota kredytu to 250 000 PLN. Dla Warszawy wynosi ona 400 000 PLN. W przypadku kredytu w PLN należy wykazać się 20% wkładem własnym, zaś w przypadku kredytu walutowego 30% wkładem własnym.

Kredyt Bank pdjął decyzję o obniżeniu marży kredytów hipotecznych. Zmiana dotyczy wszystkich walut. Przypomnę, że od niedawna istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu walutowego w tym banku. W dalszym ciągu klient wynagradzany jest obniżką marży w zamian za rezygnację z polisy na życie, ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem banku oraz przeniesienie rachunku do Kredyt Banku. Łączna obniżka marży może sięgnąć 0,3 punktu procentowego. Bank obniżył także prowizję do poziomu 1,7%.
   

Deutsche Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego. Zasada ta dotyczy kredytów w PLN oraz CHF. Przypominam, że bank wycofał się z udzielenia kredytów w CHF. Minimalna kwota kredytu musi wynieść 100 000 PLN. Z tej promocji wyłączeni są klienci zainteresowani produktem systematycznego oszczędzania, który obniża marżę kredytu hipotecznego. Klient musi pamiętać o tym, że marża w jego kredycie zostanie podwyższona o 0,1 punktu procentowego. Kolejnym warunkiem jest wydłużenie przez bank okresu w trakcie, którego obowiązuje pobieranie prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu. Okres ten został wydłużony do 5 lat. Opłata pozostała na takim samym poziomie, czyli 2%.

Także Bank Ochrony Środowiska wprowadził specjalną promocyjną ofertę. Aby „załapać się” na specjalne warunki należy spełnić kilka kryteriów. Po pierwsze należy przenieść swoje konto do banku. Po drugie minimalny miesięczny wpływ na konto musi wynieść 5 000 PLN. Po trzecie klient musi zakupić kartę Maestro. Po czwarte warunkiem jest zakup karty kredytowej z limitem wynikającym ze zdolności kredytowej. Klient musi korzystać także z wyciągów elektronicznych. Kolejnym warunkiem jest złożenie w banku, co najmniej dwóch zleceń stałych lub poleceń zapłaty. Przedostatnim kryterium uprawniającym do promocji jest zakup polisy na życie w Generali. Ostatnim warunkiem jest złożenie wniosku o pożyczkę w ROR w wysokości 5 000 PLN. Jeżeli klient spełni wszystkie te warunki to otrzymuje marże niższą o 0,5 punktu procentowego dla kredytów w PLN oraz o 0,7 punktu procentowego dla kredytu w EUR.

ireneusz

O Autorze
Artykuły