Zmiany kredytu mieszkaniowego w ING Banku Śląskim

Nie tak dawno temu ING wdrożył dodatkową promocję cenową dla klientów wnioskujących o kredyt z niskim wkładem własnym. Mam tu na myśli tych klientów, których LTV przekracza 80%. W ramach promocji marża dla kredytów z niskim wkładem własnym została obniżona o 0,4 p.p. Wobec opisanej obniżki marże kształtują się w przedziale od 3% do 2,6%. Promocja obowiązuje do 04.06.2010 r. dla kompletnych wniosków złożonych w tym terminie.

Bank zdecydował także o zakończeniu promocji, w wyniku której klienci mogli otrzymać kredyt z 0% prowizją oraz bon IKEA o wartości 500 PLN. Dla osób które planują zaciągnięcie kredytu w najbliższej przyszłości i chcieliby skorzystać z promocji „IKEA 500zł”, tzn. promocji, która polega na możliwości zagwarantowania sobie przez klienta nagrody - bonu podarunkowego IKEA w formie karty płatniczej o wartości 500 PLN, istnieje warunek. Należy zarejestrować się na stronie www.hipoteczny.ingbank.pl i wypełnić specjalny formularz. Jednocześnie klient musi podpisać umowę kredytową do końca tego roku.

Polecamy ofertę ING Bank Śląski

Bank zdecydował także o obniżeniu opłaty za wycenę zewnętrzną. Wprowadził także opłatę za weryfikację wartości zabezpieczenia na podstawie wyceny wewnętrznej. Poza tym dokonano korekty przedziałów kwotowych w siatce marż dla kredytów i pożyczek hipotecznych oraz obniżeniu uległa marża od 0,2 p.p. do 0,8 p.p. dla wyższych przedziałów pożyczki hipotecznej. Obecnie klient może liczyć na marżę od 2,80% do 3,80%. Maksymalna kwota pożyczki to 80% LTV. Maksymalny okres kredytowania to 25 lat.
Wycena wewnętrzna kosztuje obecnie 115 PLN dla klienta stałego oraz 230 PLN dla klienta nowego. Koszt operaty szacunkowego (mieszkanie, działka) to poziom 500 PLN. W przypadku domu jednorodzinnego koszt wynosi 900 PLN. W sytuacji, kiedy nieruchomość zostanie zakwalifikowana jako nieruchomość nietypowa koszt jest ustalany indywidualnie.

Opłata pobierana od klienta jest bezzwrotna. Opłata za wycenę pobierana jest po wstępnej weryfikacji dokumentacji finansowej Klienta. Oznacza to, że klient wnosi opłatę w momencie, kiedy ma już dużą pewność przyznanego kredytu. Uproszczona wycena (BION) każdorazowo zlecana jest i wykonywana przez Bank.

W przypadku gdy wymagana jest wycena w formie operatu szacunkowego (wycena pełna) Bank akceptuje: operaty szacunkowe zlecone przez Bank firmie HFS Sp. z o.o.; operaty szacunkowe zlecone przez Bank rzeczoznawcom indywidualnym; operaty szacunkowe dostarczone przez klientów spełniające wymogi banku z zastrzeżeniem, że w przypadku gdy operat został wykonany przez rzeczoznawcę nie współpracującego z bankiem (na podstawie indywidualnej umowy o współpracy lub za pośrednictwem firmy HFS Sp. z o.o.) bank każdorazowo zleci dodatkową inspekcję (koszt odpowiednio 115 zł i 230 zł).

Atrakcyjne Kredyty Hipoteczne

W przypadku decyzji negatywnej/rezygnacji klienta, bank na wniosek klienta, bez względu na to czy zlecenie skierowane zostało do HFS czy rzeczoznawcy oddziałowemu może wydać operat szacunkowy/BION (pod warunkiem poniesienia przez klienta jego kosztu). Powyższe zmiany oceniam pozytywnie. Zwłaszcza decyzję odnoście siatki marż dla pożyczki hipotecznej. Teraz produkt ten stanie się jeszcze bardziej atrakcyjny dla klienta, gdyż marże należą do jednych z najniższych na rynku.

ireneusz

O Autorze
Artykuły