Zmiany kredytów hipotecznych w BOŚ

 W ostatnich dniach nastąpiło kilka istotnych zmian w Banku Ochrony Środowiska w kontekście kredytów hipotecznych. BIK klienta zostanie pozytywnie zweryfikowany w sytuacji, gdy suma kwot wymagalnych zobowiązań nie jest większa niż 200,00 PLN i żadne z wymagalnych zobowiązań nie utrzymuje się przez okres dłuższy niż 30 dni (jeśli kwota zobowiązań przekracza 200 zł Klient może spłacić wymagalne zobowiązanie w pełnej kwocie i dostarczyć zaświadczenie z Banku, że nastąpił brak zaległości).
   

Min. okres posiadania źródła dochodu, umożliwiający kredytowanie klienta (liczony do dnia złożenia wniosku) w przypadku zatrudnienia na czas nieokreślony lub określony nie krótszy od okresu kredytowania: 3 m-ce  (liczba pracodawców w tym czasie może być większa niż 1). Zatrudnienie na czas określony krótszy od okresu kredytowania: zatrudnienie u obecnego pracodawcy od co najmniej 6 m-cy, a data upływu aktualnej umowy jest późniejsza niż 12 m-cy od dnia złożenia wniosku o kredyt.
Koszty stałe, np. czynsz, CO, gaz, wykazane w karcie informacyjnej klient deklaruje samodzielnie z zastrzeżeniem, że w przypadku zadeklarowanych przez klienta w karcie kosztów stałych niższych niż 300 PLN, do oceny zdolności kredytowej przyjmujemy koszty stałe w wysokości 300 PLN.

Jeżeli z Karty Informacyjnej wynika, że znajdują się na utrzymaniu klienta lub jego współmałżonka osoby na utrzymaniu przeciętny koszt utrzymania zależy od miejsca zatrudnienia klienta. Dla Klientów mających adres zatrudnienia / prowadzenia działalności: w Warszawie i w powiatach graniczących z Warszawą wynosi 1,1 * średni koszt utrzymania 1 osoby wg GUS, w aglomeracjach miejskich (miasta: Kraków, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Szczecin, województwo śląskie) wynosi 1,0 * średni koszt utrzymania 1 osoby wg GUS, w aglomeracjach miejskich (miasta: Łódź, Bydgoszcz, Lublin, Białystok, Radom, Kielce, Toruń, Olsztyn, Rzeszów, Opole, Płock, Elbląg, Gorzów Wielkopolski, Włocławek, Zielona Góra, Tarnów, Kalisz, Koszalin, Legnica, Słupsk) 0,9 * średni koszt utrzymania 1 osoby wg GUS, w pozostałych regionach kraju wynosi  0,7 * średni koszt utrzymania 1 osoby wg GUS za granicą wynosi 2,0 * średni koszt utrzymania 1 osoby wg GUS.”

W przypadku, gdy współmałżonkowie są zatrudnieni lub prowadzą działalność w różnych regionach, do obliczeń należy przyjąć kwotę właściwą dla tego ze współmałżonków, który ma miejsce zatrudnienia/prowadzenia działalności na obszarze o wyższym koszcie.

Oceny zdolności kredytowej klientów korzystających z kredytów w walucie obcej lub denominowanych dokonuje się przy uwzględnieniu 30% ewentualnej dewaluacji wartości złotego. Przeliczenia waluty na złote dokonuje się wg średniego kursu NBP obowiązującego w dniu dokonania oceny.

ireneusz

O Autorze
Artykuły