Zmiana kredytu mieszkaniowego w Getin Banku i Kredyt Banku

Getin Noble Bank zmienił w ostatnim czasie przepisy dotyczące dostarczanych przez klientów Aktów Notarialnych, na podstawie których następują wypłaty kredytów. Konkretne zmiany dotyczą aspektów czysto prawnych i warto się z nimi zapoznać.
   

O pierwsze bank żąda, by Akty Notarialne były dostarczane w oryginale. Obligatoryjnie w akcie musi znaleźć się nr rachunku sprzedającego, na który bank przelewa środki wynikające z umowy kredytowej. Ponad to musi znaleźć się tam wniosek o wpis nowego uprawnionego do nieruchomości w dziale II KW.
   

Poznaj warunki Kredytu Hipotecznego w Getin Banku

Najważniejsza jednak zmiana dotyczy tego, że bank chce, aby znalazł się zapis o upoważnienie dla Getin Noble Bank S.A. do pobrania jednego wypisu aktu notarialnego. Bank chce także, by znalazł się zapis dotyczący uzyskania od notariusza ustnej informacji dotyczącej czynności objętej aktem.
   

Wprowadzając te zmiany bank miał na względzie przede wszystkim bezpieczeństwo klientów.

Bank dokonał także zmiany dotyczącej opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu. Otóż opłata ta obowiązuje przez okres pierwszych 5 lat i w każdym roku jest inna. Generalnie zasada jest taka, że im kredyt jest szybciej spłacany, tym opłata jest większa. Bank nie daje również możliwości nadpłacania za darmo części kredytu. Dla porównania w większości banków można za darmo nadpłacić 30% kredytu.
   

Od niedawna istnieje możliwość drukowania ksiąg wieczystych bezpośrednio ze strony ministerstwa. Bank jednoznacznie komunikuje, że jedyną zaakceptowaną księgą wieczystą jest ta z pieczątką i nie będzie żadnych odstępstw w tym zakresie.
   

Bank wprowadził także możliwość ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w przypadku mieszkań/domów na rynku pierwotnym. W takim przypadku okres ochrony ubezpieczeniowej jest liczony jako 5 lat od momentu podpisania aktu notarialnego. Cena ubezpieczenia pozostaje na takim samym poziomie jak w przypadku transakcji na rynku wtórnym i jest to 1,3%.
   

Wybierz najlepszy Kredyt Mieszkaniowy

Powyższe rozwiązanie jest bardzo korzystne dla klienta. Dzieje się tak, gdyż zamiast ponosić koszt TITLE 3,95% klient płaci TITLE na poziomie 1,95% plus 1,3% z tytułu ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych. Klient w ten sposób zaoszczędza 0,7 p.p.
   

Kredyt Bank podjął decyzję o podwyżce marż dla kredytów w walucie obcej. Podwyżka nie jest duża, gdyż wynosi 0,1 p.p., ale warto przy tej okazji raz jeszcze przeanalizować marże dla waluty obcej.
   

Marża w Kredyt Banku zależy od grupy ryzyka, które są dwie. Różnica między lepszą a gorszą grupą ryzyka wynosi 0,4 p.p. W lepszej grupie ryzyka klient może liczyć na marże na poziomie 3,1%, ale klient może ją obniżyć do poziomu 2,6%. Odbywa się to w przypadku kupna dodatkowych produktów bankowych.
 

Kredyt Bank zakończył niedawno promocję zgodnie, z którą nie pobierał prowizji z tytułu udzielenia kredytu hipotecznego. Po zakończonej promocji prowizja jest uzależniona od tego czy klient jest stałym czy nowym klientem banku. W przypadku stałego klienta banku prowizja wynosi 1%, zaś w przypadku nowego klienta banku prowizja wynosi 1,7%.
   

Aby zasłużyć na miano stałego klienta Kredyt Banku należy być w posiadaniu rachunku Ekstrakonto od co najmniej 6 miesięcy.

W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą należy być posiadaczem rachunku Ekstrabiznes od co najmniej 6 miesięcy. Innym rozwiązaniem jest posiadanie depozytu na co najmniej 10 000 PLN przez okres co najmniej 12 miesięcy.
   

Kolejną możliwością jest pochwalenie się spłacaniem kredytu od co najmniej 6 miesięcy zaciągniętym w Kredyt Banku. Klientem stałym jest także osoba z Private Bankingu lub posiadająca karty Visa Gold KB/Warta

ireneusz

O Autorze
Artykuły