Tani kredyt mieszkaniowy w Deutsche Banku i Pekao SA

Deutsche Bank to niewątpliwie jeden z liderów pod względem atrakcyjności kredytów hipotecznych. Bank wyróżnia się na tle konkurencji tym, że nie wymaga wkładu własnego oraz udziela kredyty w walucie obcej. Pozytywną cechą banku jest także fakt, że oferuje on atrakcyjny poziom marży, który dodatkowo można obniżyć decydując się na program regularnego oszczędzania w Scandii.
   

Bank we wrześniu dokonał kilku istotnych zmian w swojej polityce cenowej. Warto wobec tego podsumować najważniejsze z nich. Po pierwsze Deutsche Bank przestał różnicować poziom marż biorąc jako kryterium poziom wynagrodzenia. Do tej pory było tak, że w sytuacji, której klient legitymował się wyższym wynagrodzeniem to kwalifikował się do mniejszego przedziału marż. Bank zrezygnował z tej zasady i dodatkowo obniżył marże.
   

Cały czas bank uzależnia marże od wyboru konkretnego konta. Brak konta lub konto db Smart, dbNET, db Koneser wiąże się z marżą wyższą o 0,8 p.p. w stosunku do standardowej siatki. W przypadku klienta, który decyduje się na konto db Open to marża jest wyższa od standardowej o 0,3 p.p. W ostatnim wariancie, czyli w przypadku kont db Invest lub db Elite bank wynagradza klienta marżą mniejszą o 0,03 p.p.
   

Wybierz najlepszy Kredyt Mieszkaniowy

Nowością jest wykorzystanie tzw. cross-sellingu, czyli operacji sprzedaży klientowi produktu finansowego i wynagrodzeniem go w zamian za to mniejszą marżą.  Szczegóły wyglądają w ten sposób, że w zamian za kupno karty kredytowej bank obniża marżę kredytu o 0,2 p.p.
   

Dodatkowo bank może zdecydować o dodatkowej obniżce marży w zamian za deklarację przelewania określonej sumy środków na rachunek bankowy w Deutsche (np. z tytułu wynagrodzenia).
Jakiś czas temu bank zasłynął promocją, której szczegóły polegały na tym, że nie pobiera on prowizji z tytułu udzielenia kredytu. Promocja ta jest regularnie przedłużana. Jej ostatnia odsłona wyglądała tak, że rezygnując z prowizji klient godził się na marżę wyższą o 0,3 p.p. Obecnie bank podwyższa marżę tylko o 0,2 p.p. Pozostałe warunki promocji pozostają niezmienione.

Wracając na chwilę do produktu Scandii to można maksymalnie obniżyć marżę o 0,6 p.p. Zasadą jest, że za każde 100 000 pln kredytu należy zdecydować się na składkę na poziomie 120 pln. Trzeba pamiętać o tym, że składkę należy zapłacić za cały rok z góry. Bank zastrzegł sobie, że minimalna marża nie może być niższa niż określone poziomy. W przypadku kredytu w pln jest to 1,2%, zaś w przypadku kredytu w eur jest to poziom 1,4%.
            

Ciekawą propozycję dla klientów szukających taniego kredytu hipotecznego ma także Pekao SA. Bank promocyjną ofertę przygotował dla następujących produktów: złotowy mieszkaniowy kredyt hipoteczny oraz kredyt budowlano-hipoteczny, preferencyjny kredyt mieszkaniowy z dopłatami do oprocentowania oraz kredyt remontowy ( w ramach mieszkaniowego kredytu budowlano-hipotecznego).

Główną cechą produktu jest niska marża, która wynosi 1,7% i jest ona niezależna od kwoty kredytu oraz poziomu dochodu. Prowizja tak samo jak w przypadku Deutsche Banku wynosi 0%. Ponad to bank proponuje atrakcyjne warunki wcześniejszej spłaty kredytu.

Skorzystaj z rządowej pomocy w spłacie Kredytu na Mieszkanie

Warto zapamiętać, że w przypadku, gdy LTV przekroczy poziom 90% to marża zostanie podniesiona o 0,5 p.p. promocyjna oferta dotyczy tylko i wyłącznie klientów posiadających w Banku rachunek typu Eurokonto i kartę kredytową lub pożyczkę ekspresową.
   

Wcześniejsza spłata kredytu wygląda w ten sposób, że po 3 latach bank nie pobiera żadnej opłaty za wcześniejsze pozbycie się zobowiązania. Jeżeli w ciągu pierwszych 3 lat nadpłaty kredytu nie przekroczą 30% wartości zadłużenia to bank także rezygnuje z prowizji. Gdy nadpłata przekroczy poziom 30% to bank ściąga prowizję w wysokości 2%. Taka sama opłata wynosi w przypadku całkowitej kredytu.

ireneusz

O Autorze
Artykuły