Szczegóły oferty kredytu mieszkaniowego w Raiffeisen Banku

Raiffeisen Bank nie jest najpopularniejszym bankiem jeżeli chodzi o wybór klientów banku, w którym chcą mieć swój kredyt mieszkaniowy. Oferta banku co prawda nie należy do ścisłej czołówki, ale pewne zapisy w propozycji banku mogą wzbudzić ciekawość potencjalnych klientów.
   

Bank stosuje maksymalny 30 letni okres kredytowania dla kredytów mieszkaniowych i 20 letni okres kredytowania dla pożyczek hipotecznych. Klient powinien pamiętać, że maksymalny wiek kredytobiorcy w momencie spłaty kredytu powinien wynieść 70 lat. Minimalna kwota kredytu mieszkaniowego w Raiffeisen Banku to 50 000 pln. W przypadku pożyczki hipotecznej minimalna kwota wynosi 30 000 pln.
   

Standardowo bank wymaga wkładu własnego, ale w przypadku singli zarabiających 5 000 pln lub 8 000 pln w przypadku 2 osób nie ma konieczności pokazywania wkładu własnego. Mało tego klient może podwyższyć kredyt o 4 punkty procentowe i tym samym skredytować sobie wszystkie opłaty około kredytowe.
   

Bank wyznaczył także maksymalną kwotę kredytu. Wynosi ona 1 500 000 pln. Zasada ta dotyczy tylko mieszkań do 150 m2. Nieruchomość, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu musi znajdować się w mieście, w którym mieszka ponad 100 000 mieszkańców lub w odległości 10 km od granic tych miast. W przypadku takich miast jak Warszawa, Kraków, Łódź, Poznań, Katowice, Wrocław, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Gdynia odległość ta wynosi 20 km.
   

Kredyty Mieszkaniowe - dopasuj kredyt do swoich wymagań

Bank proponuje kredyty mieszkaniowe zarówno w złotówkach jak i euro. W przypadku złotówek stosuje Wibor 3 miesięczny. W przypadku euro jest to Euribor 3 miesięczny.  Bank elastycznie podchodzi do kwestii akceptacji źródeł dochodu. Tak naprawdę akceptuje wszystkie formy rozliczania się z urzędem skarbowym w przypadku prowadzonej działalności gospodarczej.  Klienci powinni zapamiętać regułę w myśl której minimalny dochód powinien wynieść 3 000 pln.
   

Bank zaakceptuje dochód z etatu, ale pod warunkiem, że dochód ten osiągany jest od minimum 6 miesięcy. Bank podchodzi to tej kwestii elastycznie i stosuje kilka wyjątków od tej zasady. Bank nie będzie zwracał uwagi na wymóg 6 miesięcy w sytuacji, gdy obecny zakład pracy jest prawnym kontynuatorem działalności poprzedniego zakładu pracy lub jest jej spółką zależną. Innym odstępstwem może być sytuacja, gdy obecny zakład pracy jest znaną oraz wiarygodną firmą. Kolejnym odstępstwem może być sytuacja, gdy jest to pierwsza praca klienta, klient ma wyższe wykształcenie i w okresie ostatnich 6 miesięcy skończył studia.
   

Bank akceptuje umowy na czas określony, ale pod kilkoma zastrzeżeniami. Po pierwsze umowa na czas określony musi wynikać z polityki kadrowej danej firmy. W przypadku, gdy dana umowa na czas określony jest już drugą umową o pracę z danym pracodawcą to bank także zaakceptuje takie rozwiązanie. Bank zaakceptuje umowę na czas określony, ale pod warunkiem, że kończy się ona nie wcześniej niż za 6 miesięcy od daty podęcia ostatecznej decyzji kredytowej.
   

Bank zaakceptuje 6 miesięczną działalność gospodarczą w sytuacji, gdy firma ta jest kontynuacją dotychczas wykonywanego zawodu. Bardzo często zdarza się, że klient dalej wykonuje to samo tylko doszedł do porozumienia ze swoją firmą, że od danej chwili będzie rozliczany na zasadzie działalności gospodarczej. Część  klientów właśnie tak robi, by w ten sposób płacić mniejsze podatki. Bank ma także listę tak zwanych profesjonalistów. Jeżeli klient znajdzie się na tej liście to także wystarczy, że prowadzi swoją firmę tylko 6 miesięcy. W przypadku, gdy klient pokaże, że na stałe współpracuje z jakimiś podmiotami to bank zaakceptuje działalność prowadzoną od 12 miesięcy.

ireneusz

O Autorze
Artykuły