Skorzystaj z dopłat do kredytu "Rodzina na swoim"

W roku ubiegłym większość klientów zainteresowana była kredytami w frankach szwajcarskich. W tym roku w związku ze spadkiem dostępności kredytów walutowych, coraz większym wzięciem cieszą się kredyty z rządową dopłatą.

W ramach programu, małżeństwa nieposiadające nieruchomości mają prawo zakupić nieruchomość albo wybudować ją na swojej działce.

W styczniu, banki w ramach preferencyjnych warunków udzieliły 669 kredytów na łączną wartość 99 mln złotych. W drugim miesiącu tego roku to 1319 zawartych umów. A nominał wszystkich kredytów to aż 200 mln złotych. Prognozy Banku Gospodarstwa Krajowego (ten bank realizuje cały program) mówią o około 18 tysiącach udzielonych kredytów na kwotę w granicach 2,2 mld złotych.

Polski ustawodawca poszerzył w bieżącym roku krąg osób, które mogą ubiegać się o ten kredyt. Dlatego warto prześledzić nowe przepisy czy spełniamy warunki.

Nowe przepisy pozwalają na zaciągnięcie kredytu małżeństwom, osobie samotnie wychowującej dzieci (uczące się do 25 roku życia lub małoletnie, na które jest pobierany zasiłek pielęgnacyjny). Inną zmianą jest możliwość podpisania umowy kredytowej z krewnym, który nie będzie właścicielem, ale będzie podciągał zdolność kredytową. Grupy opisane powyżej, są tak zwanymi kredytobiorcami docelowymi. Kolejnym warunkiem jest to, że podpisać umowę o kredyt „rodzina na swoim” można tylko raz. Jeżeli klienci nie mają zdolności kredytowej, mogą zaciągnąć kredyt wspólnie z – rodzicami, wnuki, dziadkowie, teściami, rodzeństwem, ojczym i macocha.

Ustawa przewiduje następne ograniczenia, przyszli kredytobiorcy nie może innej nieruchomości – własnościowego ani spółdzielczego prawo do lokalu i domu. Mimo tego, mając inną nieruchomość można się starać o ulgę. Warunkiem jest, to że w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy kredytowej nie będzie się właścicielem tych nieruchomości - (dla rynku wtórnego) i 6 miesięcy od uzyskania pozwolenia na użytkowania (budowy domu systemem gospodarczym, deweloperzy/spółdzielnie). Tak samo jest z prawem do najmu, członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej.

Załóżmy, że Państwo Nowak chcą kupić 60 m2 mieszkanie we Wrocławiu. Teraz wyliczę ile maksymalnie może kosztować ta nieruchomość.

340 788 zł = 60 metrów kwadratowych x 5679,80 zł (cena maksymalna dla Wrocławia)

GUS publikuje ceny za metr kwadratowy dla różnych lokalizacji w Polsce. Poniższe ceny wyliczane są na podstawie następującego wzoru  = 1,4 x cena gruntu (wg danych GUS) x cena materiałów (wg danych GUS)

 
Powierzchnia użytkowa nieruchomości nie może przekroczyć 75 m2 dla mieszkań i 140 m2 dla domów.

Polecam kolejny artykuł pt. "Rodzina na swoim część II", który zawiera więcej szczegółów.

najlepsze oferty kredytów prezentujemy (poniżej linki) w sekcji:

- kredyty mieszkaniowe

- kredyty hipoteczne

tomasz

O Autorze
Artykuły