Rynek pierwotny w Millennium Banku, BGŻ obniża marże

Dużym odstępstwem banku była decyzja o udzielaniu pozytywnych decyzji kredytowych dla nieruchomości, które charakteryzują się 20% stanem ukończenia budowy. Na takie odstępstwo oczywiście nie mogą liczyć wszyscy.

Bank opublikował listę developerów oraz spółdzielni, których klienci mogą liczyć na kredyt mieszkaniowy w Millennium.

Lista co jakiś czas jest aktualizowana. Ostatnio do listy dodano takie firmy jak: Celowa Spółka Inwestycyjna, AMABUD oraz UWI INWESTYCJE SA. Na liście dokonano także pewnej zmiany. Zmieniono nazwę Nickel Sp z o. o. na  Nickel Development Sp z o.o.

Oferta Kredytów Hipotecznych dostępnych na rynku

Przypominam, że w przypadku, gdy deweloper lub spółdzielnia mieszkaniowa nie znajduje się na powyższej liście, nadal istnieje możliwość finansowania inwestycji na dotychczasowych zasadach.

Finansowane przez bank inwestycje muszą spełniać łącznie kilka kryteriów.

Po pierwsze stan zaawansowania inwestycji jest nie niższy niż 50% (nie wliczając wartości działki oraz kosztów dokumentacji, w szczególności projektu budowy i pozwolenia na budowę) stan  surowy otwarty. Stan zaawansowania wynosi nie mniej niż 20% (nie wliczając wartości działki oraz kosztów dokumentacji, w szczególności projektu budowy i pozwolenia na budowę) i inwestycja finansowana jest poprzez rachunek powierniczy lub Escrow.

Po drugie deweloper lub spółdzielnia mieszkaniowa posiada ostateczne pozwolenie na budowę danej inwestycji. Po trzecie należy dostarczyć odpis z KRS oraz z Księgi Wieczystej nie starszy niż 3 miesiące (na moment złożenia wniosku kredytowego). Ostatni warunek dotyczy kar umownych. Kary w umowach przedwstępnych zawieranych z Klientami nie są wyższe niż 20% ceny nabycia.

Kup mieszkanie z Bankiem Millennium

Dobrą informacją na pewno jest to, że bank przyspieszył czasy operacyjne. Czas oczekiwania na zlecenie wyceny (jeśli e-mail ze zleceniem został wysłany do godziny 15.00 - zlecenie tego samego dnia, jeśli po godzinie 15.00 - zlecenie wyceny będzie w  następnym dniu roboczym) wynosi 1 dzień. Czas oczekiwania na weryfikację operatu szacunkowego przez Zespół Techniczny - do 3 dni. Czas oczekiwania na wydanie certyfikatu przez Zespół Techniczny - do  8  dni. Czas oczekiwania na spełnienie warunków do certyfikatu - 3  dni. Czas oczekiwania na weryfikację przez Zespół Techniczny dokumentacji przed wypłatą transzy - 1 dzień.

BGŻ postanowił wpisać się w promocyjny krajobraz obecnych ofert kredytowych.

Mnóstwo banków ma obecnie w swojej ofercie 0% prowizji za udzielenie kredytu. BGŻ do niedawna miał bardzo wysoką prowizję i postanowił w ogóle z niej zrezygnować. Bank cały czas różnicuje wysokość marży w zależności od kwoty prowizji. Zasada jest następująca: w momencie kiedy klient decyduje się na 0% prowizję to jest mu oferowana wyższa marża. Kształtuje się ona w przedziale: 2,8%-3,1%.
Klient może także wybrać wariant z prowizją. Prowizja wynosi 2,5%-3,5%. W takiej sytuacji marże ulegają obniżeniu o 0,45 p.p. zarówno w pierwszym jak i drugim przypadku klient ma możliwość obniżenia marży.

Polecamy ofertę Banku BGŻ

Warunkiem obniżenia marży kredytu mieszkaniowego jest zakup dodatkowych produktów banku. Zasada ta obowiązuje także w przypadku kredytu z dopłatami rządowymi. Aby obniżyć oprocentowanie kredytu klient może zakupić konto osobiste, ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie mieszkania. Nowe warunki obowiązują do 1 lipca 2010 roku. Marże dla pożyczki hipotecznej i kredytu mieszkaniowego nie uległy zmianie.

ireneusz

O Autorze
Artykuły