Rodzina na Swoim w Deutsche Banku nadal bez prowizji

Nie tak dawno temu miałem okazję pisać o ofercie Deutsche Banku w kontekście kredytu mieszkaniowego. Przypomnę tylko, że w chwili obecnej oferta ta jest jedną z najlepszych na rynku. Bank oferuje swoim klientom bardzo atrakcyjne marże. Cechą wyróżniającą ofertę jest to, że klient dokonuje wyboru kredytu z prowizją i niższą marżą lub kredytu bez prowizji, ale z wyższą o 0,2 p.p. marżą. Bank nie wymaga także od swoich klientów pokazywania wkładu własnego i zasada ta dotyczy także kredytów udzielanych w walutach obcych.
   

Bank postanowił, że klienci, którzy chcą skorzystać z programu rządowego rodzina na swoim także mogą skorzystać z opcji kredytu bez prowizji. Podobnie jak w standardowym rozwiązaniu bank podwyższa marżę o 0,2 p.p. kolejnymi warunkami jest to, że musi to być koniecznie kredyt powyżej 100 000 pln, a jego oprocentowanie powinno być oprocentowaniem zmiennym. Tak jak w standardowym rozwiązaniu klient może dokonać całkowitej spłaty kredytu bez żadnych kosztów po 5 latach. W kredycie z prowizją na poziomie 2% okres ten mija po latach 3. Bank przedłużył tą promocję do końca września tego roku.
   

Deutsche Bank posiada w chwili obecnej jedną z najlepszych ofert w kontekście kredytu z dopłatami rządowymi. Klient, który szuka finansowania na 100% wartości nieruchomości może liczyć w tym banku na marżę na poziomie 1,20%. Bank nie wymaga jakichkolwiek dodatkowych ubezpieczeń w postaci polisy na życie oraz ubezpieczenia od ryzyka utarty pracy. Tak naprawdę jedynymi kosztami, o których klient powinien pamiętać jest ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, które i tak można ominąć dając pod zastaw 2 nieruchomości. Kolejnym kosztem jest ubezpieczenie pomostowe, które znika w momencie, gdy bank zostanie wpisany na hipotekę nieruchomości. Koszt tego ubezpieczenia to 1,20 p.p. do marży standardowej. Klient oczywiście musi przenieść swój rachunek do Deutsche Banku (no chyba, że zaakceptuje wyższą marżę). Koszt tego rachunku to 25 pln.
   

Sprawdź szeroką ofertę Kredytów z Rządową Dopłatą

Ostatnio o programie z dopłatami Państwa do kredytu mieszkaniowego zrobiło się bardzo głośno. Spekuluje się, że już wkrótce zostaną dokonane istotne zmiany w tym programie, a w krótkim terminie planowane jest całkowite wygaśnięcie tego programu. Do najważniejszych zmian na pewno będzie należało ograniczenie programu do rynku pierwotnego. Tak więc już wkrótce transakcje na rynku wtórnym zostaną wyłączone z programu rządowego. Rząd planuje także wprowadzenie ograniczenia wiekowego. O dopłaty rządowe będą mogli starać się tylko ci klienci, którzy nie przekroczyli 35 roku życia. W tej chwili w przypadku mieszkań rząd dopłaca do rat kredytu mieszkań, które mają do 50 m2. Po zmianach maksymalne dopłaty będą dotyczyły metrażu o wartości 30m2. Najważniejszą planowaną zmianą jest jednak zastosowanie nowego przelicznika, według którego akceptowano do programu konkretne nieruchomości . Niestety nowy przelicznik ma być tak skonstruowany, że  większość nieruchomości z dużych miast zostanie wyłączonych z programu.
   

Zmiany jeszcze nie weszły w życie, więc wszyscy ci, którzy odkładają decyzje o kredycie powinni pospieszyć się, gdyż mogą stracić okazję pozyskania bardzo taniego finansowania zakupu nieruchomości. BGK kilka dni temu opublikowało najnowsze zestawienie maksymalnych cen za 1m2 nieruchomości, które zostaną objęte programem w najbliższym kwartale. Miłym zaskoczeniem jest fakt, że w większości miast wskaźnik ten poszedł do góry, a więc więcej nieruchomości może być objętych programem rządowym.

ireneusz

O Autorze
Artykuły