Przegląd rynku kredytów hipotecznych

W ciągu minionych kilku ostatnich dni nastąpiło kilka istotnych zmian w kontekście oferty kredytów hipotecznych. Postanowiłem owe zmiany zebrać i pokrótce opisać w jednym artykule.

Liczba banków, które oferują kredyty z dopłatami rządowymi stale powiększa się. W ciągu ostatnich tygodni lista banków współpracujących z BGK powiększyła się o BGŻ oraz MultiBank. Tym samym liczba banków, które mają w swojej ofercie kredyty z dopłatami rządowymi zbliża się do 20. Takie zjawisko trzeba ocenić jak najbardziej pozytywnie, gdyż między bankami toczy się konkurencja. Wcześniej było tak, ze tylko kilka banków oferowało tego typu kredyty. Konsekwencją takiego stanu rzeczy był fakt, że kredyty te były drogie i na rozwiązaniu zaproponowanym przez rząd korzystały banki, a nie klienci.

Propozycja BGŻ w kontekście kredytu z dopłatami jest identyczna jak oferta zwykłego kredytu. Bank wprowadzając do swojej oferty nowe rozwiązanie jednocześnie dokonał zmiany swojej tradycyjnej oferty. Najważniejszą informacja dla klientów jest fakt, że bank nie wymaga wkładu własnego. Marża kredytu jest uzależniona od produktów, na jakie zdecyduje się klient. Wśród listy produktów znajdziemy takie propozycje jak polisa na życie, ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy oraz konto osobiste.

Do grona banków oferujących kredyty z dopłatami rządowymi dołączył również MultiBank. Jego oferta również wydaje się być atrakcyjna, choć w porównaniu z propozycją BGŻ jest droższa. Tutaj również zarząd banku zdecydował o braku wymogu wkładu własnego. Siatka marż MultiBanku jest ciekawie skonstruowana, gdyż bank wynagradza klientów w sytuacji, gdy pokazują określone zaangażowanie kapitału własnego.

Także Deutsche Bank uatrakcyjnił ofertę kredytu mieszkaniowego. Klient, który zdecyduje się na oszczędzanie kapitału w Scandii otrzymuje bardzo niską marżę kredytu mieszkaniowego. Promocja bazuje na zakończonej właśnie promocji "5 lekkich lat". W celu uatrakcyjnienia oferty obniżono wymaganą minimalną kwotę kredytu. Zmianą w stosunku do poprzedniej promocji jest również to, że skorzystanie z niej jest możliwe przy zakupie produktu z minimalnym poziomem składki w wysokości 110 PLN miesięcznie od każdych 100 tys. złotych kredytu.

ING dokonał dosyć istotnej zmiany podejścia do finansowania transakcji na rynku pierwotnym. Do podjęcia decyzji kredytowej bank akceptuje dla inwestycji deweloperskich projekt umowy przedwstępnej pod warunkiem, że treść podpisanej umowy przedwstępnej z deweloperem dostarczonej najpóźniej do podpisania umowy kredytowej, nie będzie się różnić od treści przedstawionego projektu umowy. Ponad to bank wprowadził pilotażowy program polegający na współpracy pośredników kredytowych z centralą banku. Taki zabieg ma przyspieszyć procesowanie wniosków kredytowych.

Niewielkiej zmiany dokonał zarząd Polbanku. Od 04 stycznia promocyjne marże kredytów dla Małych Firm, które obowiązywały do 31 grudnia 2009 stały się standardowymi marżami. Dodatkowo informacją jest fakt, że promocja cenowa 0% prowizji za udzielenie Kredytu na Lokal została zakończona.

Po raz kolejny Nordea zaskoczyła swoich klientów i uatrakcyjniła swoją ofertę kredytową. Zarząd postanowił o obniżeniu marż kredytów mieszkaniowych. Ponad to dokonano zmiany w procesowaniu wniosków kredytowych i teraz decyzje kredytowe są wydawane szybciej.

Jeden z największych graczy na rynku pośrednictwa kredytowego Expander rozpoczął współpracę, z EuroBankiem oraz GetinBankiem.

Link do najlepszych ofert kredytów hipotecznych

ireneusz

O Autorze
Artykuły