Promocyjne warunki kredytu mieszkaniowego w EuroBanku i Noble Banku

Na pewno nikogo nie zaskoczę stwierdzeniem, że EuroBank nie jest potentatem na rynku kredytów hipotecznych. Bank systematycznie dokonuje zmiany oferty kredytu mieszkaniowego. Nie tak dawno temu miałem okazję pisać o najnowszej ofercie banku. Trzeba przyznać, że na tle kredytów udzielanych w PLN wygląda ona atrakcyjnie.


Bank dokonał kolejnej zmiany swojej oferty. Tym razem zmiany dotyczą prowizji oraz marży, czyli parametrów, które najbardziej powinny interesować potencjalnego kredytobiorcę.


Do tej pory prowizja banku za udzielenie kredytu kształtowała się na poziomie 2%. Przy refinansowaniu kredytu prowizja jest niższa i wynosi 1,5%. Zarząd banku zdecydował się nie będzie pobierał opłaty (czyli prowizji za udzielenie kredytu) za udzielenie kredytu. Przy refinansowaniu starych kredytów promocyjna oferta obejmuje wszystkie zobowiązania. Pewne ograniczenie zastosowano w stosunku do nowo zaciąganych kredytów. Otóż klient nie będzie musiał zapłacić za prowizję po warunkiem pokazania 10% wkładu własnego.


Bank zdecydował także o obniżce marży kredytów hipotecznych w programie rodzina na swoim. Warunkiem jest wykupienie polisy na życie. Do tej pory klienci banku mieli możliwość obniżenia marży w zamian za kupno ubezpieczenia życia, ale tylko w tradycyjnym kredycie. Po zmianie zapis ten został rozszerzony o Rodzinę na Swoim.


Mocną stroną banku na pewno jest fakt, że udziela on kredytu z dopłatami rządowymi. Do plusów zaliczyłbym również fakt, że bank nie wymaga wkładu własnego. Istnieje tutaj możliwość skredytowania prowizji i ubezpieczeń, nawet w przypadku, gdy LTV przekroczy 100%. Klient, który przeniesie swoje konto do banku wraz z wynagrodzeniem zostanie wynagrodzony marżą niższą o 0,1 punktu procentowego. Do najmocniejszych stron banku zaliczyłbym fakt, że akceptuje on opóźnienia w BIK-u nawet do 90 dni. Bank nie pobierze również prowizji na wycenę nieruchomości, co jest rzadkością na rynku kredytów mieszkaniowych.


Także Noble Bank dokonał uatrakcyjnienia swojej oferty. Warto odnotować najważniejsze zmiany. Dla kredytów na cel dowolny oraz konsolidacji zobowiązań podwyższony został wskaźnik LTV do poziomu 80%. Do tej pory wskaźnik ten kształtował się na poziomie 60%.
   

Z kredytu w EUR mogą korzystać nie tylko osoby fizyczne oraz osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą, ale również spółki w momencie, kiedy cel jest mieszkaniowy, czyli zakup, wykończenie, refinansowanie i zabezpieczenie o charakterze mieszkaniowym, np. mieszkanie, kamienica, dom, pensjonat.


W przypadku lokali użytkowych bank zdecydował o zniesieniu pobierania wyższej o 1 punkt procentowy marży. Jeśli cel kredytowania jest mieszkaniowy Bank nie pobiera kaucji, w pozostałych przypadkach kredytuje nawet powyżej 100 % LTV, przy kredytach powyżej 1 000 000 indywidualnie. Przypominam, że kaucja to nic innego jak „wakacje kredytowe”, jeżeli klient dobrze spłaca kredyt od minimum 6 miesięcy to wystarczy powiadomić bank nie później niż 3 dni przed ratą o „przelanie raty z kaucji” i bank nie prosi o jej uzupełnienie. Taka możliwość istnieje nie częściej niż raz na pół roku – aż do momentu skończenia się kaucji.


Do wniosku Bank prosi o zdjęcia, ale mogą być one zrobione przez klienta, ściągnięte z Internetu, różne opcje są dopuszczalne byle były czytelne, warunkiem w decyzji kredytowej jest notatka z inspekcji z potwierdzonymi zdjęciami za zgodność. Nowe warunki powinny przyczynić się do jeszcze większej elastyczności banku.

Sprawdź najlepsze oferty kredytów mieszkaniowych

ireneusz

O Autorze
Artykuły