Polbank poprawia ofertę kredytu mieszkaniowego

Oferta kredytu mieszkaniowego w Polbanku ostatnimi czasy nie należy do najlepszych. Bank ograniczył LTV i wymaga wkładu własnego. Także poziomy marż jakiś czas temu zostały zwiększone.
   

Być może ruch w kierunku zamiany prowizji na ubezpieczenia sprawi, że sprzedaż kredytów mieszkaniowych w tym banku zwiększy się. Przypomnę, że prowizja w Polbanku wynosi 1,5% i można zamienić ją na dwa ubezpieczenia.   
   

Klient objęty jest ochroną ubezpieczeniową przez 12 miesięcy. Bank współpracuje z Hestią oraz TU Europa. Dwa wspomniane ubezpieczenia to polisa na życie oraz ubezpieczenie ryzyka utraty stałego źródła dochodu. Promocyjną ofertą objęte są także kredyty konsolidacyjne, a także pożyczki hipoteczne.
   

Szczegóły wyglądają tak, że klient decydując się na Ubezpieczenie na życie w Hestii płaci 0,5% i także o taką stawkę obniżana jest prowizja. W przypadku ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy koszt wynosi 1%.
  

Oferta Polbanku

Oczywiście klient może zrobić tak, że przystąpi na przykład tylko do ubezpieczenia w Hestii. Wtedy za ubezpieczenie zapłaci 0,5%, zaś za prowizja wyniesie 1%. Jakby klient nie kombinował to i tak zawsze zapłaci 1,5%. Różnica polega tylko na tym, że w przypadku prowizji klient nic w zamian nie otrzymuje, zaś w przypadku ubezpieczeń ma roczną ochronę ubezpieczeniową.
   

W przypadku kredytu konsolidacyjnego oraz pożyczki sytuacja wygląda troszkę inaczej, chociaż sam mechanizm jest identyczny. Przypomnę, że prowizja w przypadku tych produktów wynosi 2%. Jeżeli wobec tego klient przystąpi do obu ubezpieczeń to z prowizji zostanie umorzone 1,5 p.p. i klient za prowizję zapłaci tylko 0,5%. 1,5% będzie w takim przypadku kosztem ubezpieczeń.
   

Bank podjął także decyzję w kwestii zmiany podejścia co do cesji praw z umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości. W przypadku takiego dokumentu kredyt hipoteczny może być udzielony po dwoma warunkami. Po pierwsze należy pokazać umowę cesji praw z umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego. Po drugie musi być zgoda dewelopera na dokonanie cesji praw z umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości.

Umowa cesji praw z umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości może zostać zawarta w formie cywilnoprawnej w przypadku przedłożenia wystawionego przez dewelopera na rzecz kredytobiorcy dokumentu potwierdzającego termin podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości w terminie nieprzekraczającym 30 dni na dzień wydania decyzji kredytowej.
Jednocześnie przypominam o obecnie obowiązującej promocji w banku. Klient w zamian za przeniesienie swojego rachunku wraz z wynagrodzeniem do Polbanku zostaje wynagrodzony tańszym kredytem mieszkaniowym. Obniżka dotyczy marży – klientowi za wyżej wymienioną czynność proponuje się marżę o 0,5 p.p. mniejszą od standardowej siatki marż.

To jeszcze nie koniec dobrych wieści, które płyną ze strony Polbanku. Otóż
W banku uległ maksymalny poziom D/I. Dla aplikacji kredytowych, których łączny dochód kredytobiorców / współkredytobiorców wynosi co najmniej 4 000 pln netto maksymalny dopuszczalny poziom D/I wyniesie 65%. W przypadku łącznych dochodów kredytobiorców/współkredytobiorców poniżej 4 000pln netto maksymalny poziom D/I wynosi 50%.
   

Mocną stroną Polbanku na pewno jest fakt, że bank ten udziela kredytów mieszkaniowych w walucie obcej, w tym we franku szwajcarskim.

Szeroka oferta Kredytów Mieszkaniowych

Wśród minusów na pewno jest kwestia podejścia do liczenia zdolności kredytowej. Do niedawna bank dobrze liczył zdolność kredytową, a nowa rekomendacja wymusiła zmiany i już tak różowo nie jest.

ireneusz

O Autorze
Artykuły