Oferta BZ WBK kredytu hipotecznego ze stałym oprocenowaniem

Oprocentowanie kredytu jest sumą marży ustalenie przez zarząd banku i stopy procentowej ustalanej przez rynek. Marża banku jest zapisywana w umowie kredytowej i jest ona wielkością stałą. Stopa procentowa zmienia się natomiast codziennie. W związku z tym jednym z ryzyk charakterystycznym dla kredytu hipotecznego jest ryzyko stopy procentowej. Obecnie znajdujemy się w ciekawym momencie, gdyż stopy procentowe na minimalnych poziomach i ich wzrost spowoduje wzrost raty kredytu hipotecznego.

Dobrym rozwiązaniem wobec tego byłoby zaciągniecie kredytu hipotecznego z wbudowaną gwarancją stałego oprocentowania. W odpowiedzi właśnie na takie rozwiązanie wpadł zarząd BZ WBK i wprowadza do swojej oferty specjalny program ze stałym oprocentowaniem. Program został uruchomiony na początku tego tygodnia i jest skierowany do tych klientów, którzy pragną zabezpieczyć się przed wzrostem rynkowych stóp procentowych.

Przyjrzyjmy się natomiast szczegółom decyzji podjętej przez BZ WBK. Klient nie będzie miał przez cały okres stałego oprocentowania, a jedynie przez 5 początkowych lat. Po 5 latach marża dla kredytu mieszkaniowego wyniesie 2,20%, zaś dla pożyczki 4,00%. Drugą składową oprocentowania będzie WIBOR 3M. z opisywanego rozwiązania mogą skorzystać tylko i wyłącznie osoby myślące o kredycie powyżej 80 000 PLN.

Najistotniejszą informacją jest wobec tego jakie oprocentowanie proponuje swoim klientom BZ WBK. W przypadku kredytu mieszkaniowego jest to 8,20%, zaś w przypadku 9,70%. Prowizja za obydwa produkty wynosi 2,5%. Jeżeli dzisiejszy Wibor to 4,2% to można obliczyć, że dzisiejszy kredytobiorca zaciągnąłby kredyt w BZ WBK przy marży 4,00%, czyli bardzo wysokiej. Jeżeli ktoś prognozuje, aż tak wysoki wzrost Wiboru to rozwiązanie proponowane przez bank powinno spełnić jego oczekiwania. Moim zdaniem, aż tak dużego wzrostu stóp procentowych nie będzie.

Pozostałe parametry produktu przedstawiają się następująco: udzielenie kredytu kosztuje 2,5%, wcześniejsza spłata kredytu to koszt na poziomie 3%, zmiana oprocentowania na zmienne wynosi 3%, ubezpieczenie pomostowe koszt oprocentowania wyższego o 1 pkt. proc. przez okres przejściowy.

Zapoznaj się z ofertą kredytów mieszkaniowych na naszym serwisie

ireneusz

O Autorze
Artykuły