Ofensywa kredytów mieszkaniowych w Banku Pocztowym

Bank Pocztowy przeciętnemu klientowi może nie kojarzyć się z ofertą kredytów mieszkaniowych. Tak naprawdę w takim skojarzeniu, a w zasadzie z brakiem tego skojarzenia nie ma nic dziwnego. Bank Pocztowy na rynku kredytów mieszkaniowych jest obecny od niedawana. Jak to często bywa w takich sytuacjach bank, który chce wejść na rynek ze swoją ofertą przyszykował dla swoich klientów całkiem ciekawe rozwiązanie.
   

Bank Pocztowy nastawił się na udzielanie kredytów w złotówkach. Na chwilę obecną w ofercie tej instytucji nie ma rozwiązań walutowych i tak naprawdę na najbliższej przyszłości nie planuje się wprowadzenie walut do oferty kredytów mieszkaniowych. Barak rozwiązań walutowych może być w pewien sposób zrekompensowany bardzo atrakcyjną ofertą kredytu z dopłatami rządowymi.
   

Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym

To co wyróżnia ofertę Banku Pocztowego to na pewno duża przejrzystość siatki marż. W zasadzie marże uzależnione są od zaangażowania wkładu własnego i są kompletnie niezależne od wielkości kredytu. Oczywiście w wyniku negocjacji można uzyskać zupełnie inne poziomy marż, ale to już jest zupełnie inna kwestia.
   

Dużym pozytywem w ofercie Banku Pocztowego na pewno jest fakt, że bank ten nie wymaga wkładu własnego. Klienci, którzy myślą o finansowaniu na 100% wartości nieruchomości na pewno muszą sprawdzić ofertę Banku Pocztowego. Zasada dotycząca braku wymogu wkładu własnego dotyczy także rozwiązania w programie rodzina na swoim.
   

Siatka marż dla klasycznego kredytu mieszkaniowego (czyli takiego gdzie mamy do czynienia z celem mieszkaniowym) rozciąga się od poziomu 1,15% do 1,80%. W przypadku kredytów na 100% wartości nieruchomości jest to jedno z najlepszych rozwiązań na rynku. Siatka marż jest taka sama w przypadku kredytu mieszkaniowego w pln jak i w przypadku kredytu z dopłatami rządowymi.
   

Dodatkowo klient może dokonać obniżenia marży w przypadku przeniesienia swojego wynagrodzenia do Banku Pocztowego. W takim przypadku obniżka sięga poziomu 0,1 p.p. klient Może dodatkowo obniżyć marżę o kolejne 0,05 p.p. w sytuacji, gdy zakupi kartę kredytową i będzie z niej aktywnie korzystał.
   

Bank w chwili obecnej pobiera dosyć wysokie prowizje z tytułu udzielenia kredytu. W przypadku klasycznego kredytu wynosi ona 3,5%, zaś w przypadku kredytu z dopłatami wynosi ona 2,5%. Na szczęście klient nie musi pobierać jej z własnej kieszeni, gdyż bank powiększa maksymalne dostępne LTV o 2 p.p. tak, by kwestię opłat około kredytowych dorzucić do kredytu.
   

To co wyróżnia ofertę Banku Pocztowego na tle konkurencji to fakt, że w przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego klient może zaciągnąć na dowolny cel kwotę w wysokości maksymalnie 30% wartości kredytu. Co jest bardzo ważne w przypadku tego rozwiązania stosuje się marże charakterystyczne dla kredytu mieszkaniowego, a nie pożyczki hipotecznej.
   

Kolejnym wyróżnikiem w ofercie Banku Pocztowego jest fakt, że maksymalny okres kredytowania liczony jest od wieku najmłodszego kredytobiorcy, co na pewno jest rzadkością w obecnych czasach. Jeżeli ktoś dawno temu miał problemy z BIK-iem to na pewno powinien złożyć wniosek do Banku Pocztowego, gdyż analitycy patrzą tylko na 3 ostatnie lata w BIK-u. Poza tym bank bardzo chętnie kredytuje i zabezpiecza się na takich nietypowych nieruchomościach jak kamienice, czy lokale użytkowe. Niestety bank nie jest zainteresowany kredytowaniem gruntów rolnych. W przypadku liczenia zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę amortyzację.

ireneusz

O Autorze
Artykuły