Nordea - zdolność kredytowa

Teraz opiszę jak zdolność kredytową liczy Nordea. Jest to o tyle ciekawe, że jest to jedna z łatwiej dostępnych ofert kredytów hipotecznych w walucie. Poniżej będą podane przykładowe zdolności kredytowe dla różnych przykładów. Co jest ważne, zdolności poniżej są liczone dla obecnego oprocentowania. W przypadku jego zmian w przyszłości zmieni się również zdolność, dlatego proszę mieć na to poprawkę.

Przykład 1  Dla kredytów w złotówkach:

Rodzina 2 + 1, bez żadnych zobowiązań finansowych, okres kredytowania 30 lat.

a)    Wspólne zarobki 5000 zł
Zdolność maksymalna wychodzi na poziomie 370 000 zł

b)    Wspólne zarobki 6000 zł
Zdolność na poziomie około 480 000 zł

Można przyjąć w bardzo dużym uproszczeniu, że zdolność rośnie o około 100 000 zł dla zarobków o 1000 zł wyższych.

Przykład 2 Ta sama rodzina, co w przykładzie wyżej, ale kredyt we frankach szwajcarskich:

a)    Przy zarobkach na 5000 zł
Zdolność na poziomie 313 000 zł

b)  Przy zarobkach 6000 zł
Zdolność w wysokości 414 000 zł

Przykład nr 3

Singiel bez zobowiązań finansowych na 30 lat, zdolność w złotówkach zarobki 3000 zł

a)    Zdolność 195 000 zł

b)    Zarobki 4000 zł
Zdolność wychodzi na 313 000 zł

Przykład 4

Ten sam singiel, co, powyżej, ale zdolności we frankach szwajcarskich

a)    Zarobki 3000 zł
Zdolność 162 000 zł

b)    Zarobki 4000
Zdolność 260 000 zł

Co jest również bardzo ważne. W przypadku skorzystania z dodatkowych produktów banku – karta kredytowa, limit, konto i ubezpieczenie nieruchomości to wysokość zdolności będzie wyższa, ponieważ jest wtedy niższa marża.

W Nordei można zaciągnąć kredyt na 100% wartości nieruchomości w złotówkach, ale pod warunkiem, że ma się zdolność na 130% wnioskowanej kwoty. Czyli przy ubieganiu się o 300 000 zł, zdolność kredytowa musi być na 400 000 zł.

Jeśli chcesz kredyt na 90% wartości nieruchomości w CHF, to musisz mieć zdolność na 150% wnioskowanej kwoty. Czyli dla 300 000 zł musi to być, aż na 450 000 zł.

Inna dobra stroną tego banku jest liberalne podejście do kart kredytowych.
Miesięczne obciążenie z karty kredytowej o limicie 10 000 zł według zasad Nordei będzie policzone
Miesięczne obciążenie = 15% x limit karty/12
Czyli na poziomie 125 zł

Większość innych banków policzy z takiego limitu 500 zł miesięcznego zobowiązania.

A JEST TO BARDZO DUŻA RÓŻNICA, CO DO POLICZENIA ZDOLNOŚCI

tomasz

O Autorze
Artykuły