Nordea Bank – przyspieszenie procesowania wniosków

W ostatnich tygodniach obserwuję ruchy banków w kierunku przyspieszenia procesowania wniosków. Na właśnie takie działanie zdecydowała się Nordea. Mając na uwadze przyspieszenie procesu w zakresie podejmowanych decyzji kredytowych jak również ograniczenie kosztów związanych z przeprowadzanymi przez bank czynnościami w zakresie określenia wartości nieruchomości stanowiącej prawne zabezpieczenie kredytu, Nordea wprowadza program decyzyjny z odroczoną wyceną. 
Program ten ma polegać na wprowadzeniu nowych wytycznych w zakresie procesu kredytowego. A oto jak przedstawiają się szczegóły: 1. Wprowadzenie warunkowej decyzji kredytowej polegającej na przesunięciu terminu dostarczenia dokumentu potwierdzającego wartość nieruchomości do czasu podjęcia ostatecznej decyzji kredytowej przez bank. 2. Brak konieczności sporządzania do decyzji wstępnej dokumentu potwierdzającego wartość nieruchomości 3. Określanie wartości prawnego zabezpieczenia kredytu na podstawie zdjęć oraz notatki z inspekcji.
       

Pośrednicy współpracujący z Nordeą mają możliwość przesunięcia terminu dostarczenia dokumentu potwierdzającego wartość nieruchomości do czasu podjęcia ostatecznej decyzji kredytowej przez bank przy założeniu: 1. Sporządzenia skróconej Notatki z inspekcji nieruchomości. 2. Przedłożenia dokumentacji fotograficznej (zdjęcia wszystkich poszczególnych pomieszczeń, w tym minimum 3 rzuty nieruchomości z zewnątrz w przypadku domów jednorodzinnych oraz nieruchomości z rynku pierwotnego). 3. Załączenia w/w dokumentów od kompletnej aplikacji kredytowej (zgodnej z check-listą), która następnie jest przekazywana od Oddziału Banku/Placówki Bankowej

Oddział Banku odpowiedzialny za współpracę z pośrednikiem, będzie weryfikował kompletność aplikacji kredytowej, którą następnie wprowadzi do systemu Transact z oznaczeniem Broker DBH. Departament Bankowości Hipotecznej (DBH) na podstawie przedstawionej dokumentacji będzie podejmował decyzję warunkową. Oddział Banku, po zapoznaniu się z decyzją w systemie Transact, będzie ją przekazywał do pośrednika. Zadaniem pośrednika jest omówienie z klientem warunków kredytowania zaproponowanych przez bank. Akceptacja klienta zostanie przekazana do właściwej jednostki banku poprzez pośrednika wraz z potwierdzeniem opłaty z tytułu wyceny.(rachunek, na który należy wnieść opłatę wskaże oddział Banku, do którego trafiła aplikacja) Na tej podstawie jednostka banku dokona zlecenia czynności w zakresie określenia prawnego zabezpieczenia kredytu zgodnie z przyjętymi procedurami i wytycznymi w warunkowej decyzji DBH. 

Reasumując w chwili obecnej nie ma konieczności sporządzania wyceny do decyzji warunkowej. DBH będzie podejmował decyzję warunkową bez konieczności zlecania przez Oddział Banku czynności zmierzających do prawnego określenia wartości zabezpieczenia kredytu. Ponad to DBH określi wartość zabezpieczenia po weryfikacji otrzymanej notatki z inspekcji  wraz z dokumentacją fotograficzną.

ireneusz

O Autorze
Artykuły