Nordea Bank poprawia ofertę kredytu mieszkaniowego

Od połowy tego miesiąca bank oferuje swoim klientom tańszy kredyt mieszkaniowy.

Bank wprowadził kilka zmian do swojej oferty, z których najważniejsza to decyzja o obniżeniu marży kredytu mieszkaniowego.

Po dokonanych zmianach marża w najwyższym przedziale LTV dla PLN kształtuje się na poziomie od 2,4% do 3,3%. W przypadku kredytu w EUR jest to przedział 2,3%-4,0%, zaś w przypadku kredytu w CHF przedział wynosi od 2,5% do 4,0%.

Najlepiej zarabiający klienci mogą liczyć na specjalne marże i tak w przypadku kredytu w PLN jest to marża na poziomie 2,1%, w przypadku kredytu w EUR jest to marża na poziomie 2,2%, zaś w przypadku kredytu w CHF jest to marża na poziomie 2,4%. Przypomnę, że warunkiem otrzymania marży na tak atrakcyjnym poziomie jest udokumentowanie dochodu na poziomie co najmniej 15 000 PLN.

Bank chwali się tym, że szybko procesuje wnioski kredytowe. Klient może liczyć na decyzję kredytową już po 5 dniach od momentu wpłynięcia aplikacji do Departamentu Analiz. Klienci z wyższej półki mogą liczyć na specjalne traktowanie w banku. Dla Klientów segmentu Private Banking/Affluent istnieje specjalna ścieżka weryfikacji aplikacji kredytowej, która ma priorytet przed innymi wnioskami.

Wybierz najlepszy Kredyt Hipoteczny

Przypomnę pokrótce jakie są kryteria przypisujące klienta do danej grupy. Priorytet nr 1 mają klienci z tzw. Private Bankingu. Jest to klient, który wnioskuje o kredyt na poziomie większym niż 1 000 000 PLN oraz zarabia ponad 20 000 PLN.

Klienta o statusie priorytet nr 2 lub Affluent przypiszemy do tej grupy, gdy wnioskuje on o ponad 500 000 PLN oraz zarabia ponad 5 000 PLN netto. Klient o priorytecie nr 3, czyli Affluent 2 to taka osoba, która wnioskuje o mniej niż 500 000 PLN oraz zarabia mniej niż 5 000 PLN netto.

Przy okazji analizowania najnowszej oferty Nordei przypomnę te aspekty, które wyróżniają bank na tle konkurencji. Bank przede wszystkim oferuje szeroki wybór walut. Klient może liczyć tu na atrakcyjną ofertę w PLN, EUR oraz CHF. Szczególnie warta polecenia jest oferta kredytu w CHF, gdyż bank proponuje niskie marże a Libor jest teraz na bardzo niskim poziomie.

Bank posiada nie tylko atrakcyjne oprocentowanie kredytu w walucie, ale oferta w PLN także należy do jednej z najniższych. Klient ma w Nordei unikatową możliwość dobrania środków na tzw. cel dowolny, z którego nie musi się rozliczać. Klient może dobrać maksymalnie 25% LTV na realizację projektów, z których nie musi się potem rozliczyć.

Co prawda bank dosyć rygorystycznie liczy zdolność kredytową, ale osoby najlepiej zarabiające mogą liczyć tutaj na wysokie kwoty kredytu.

Mocną stroną banku na pewno pozostaje bardzo niski spread walutowy.

Pewnym minusem banku z pewnością pozostaje fakt, że wymaga on wkładu własnego. Tak naprawdę klient, który nie posiada co najmniej 10% wkładu własnego nie ma co szukać w Nordea Banku. Rozwiązaniem w takim przypadku może być obciążenie hipoteką bardziej wartościowej nieruchomości.

Do minusów oferty banków zaliczyłbym również fakt, że w walucie obcej oferuje on kredyt denominowany, a nie indeksowany. Przypomnę, że w kredycie denominowanym ważniejszym kursem jest kurs z dnia wypłaty kredytu, a nie z dnia podpisania umowy kredytowej. Ta kwestia jest szczególnie ważna dla osób, które wypłacają swój kredyt w transzach. Wszyscy ci, którzy zamierzają kredytować budowę domu muszą uważać na tą kwestię.

ireneusz

O Autorze
Artykuły