Najnowsze oferty banków udzielających kredyty mieszkaniowe

Przedłużona promocja dotyczy tylko i wyłącznie kredytów hipotecznych i budowlanych przy opłacie przygotowawczej w wysokości 0%.

W ramach tej promocji klient może liczyć na marże w przedziale od 3,30% do 3,55% w przypadku zakupu gruntów rolnych. W przypadku pozostałych kredytów, w tym także tych przeznaczonych na zakup nieruchomości w programie rządowym Rodzina na Swoim marże kształtują się w przedziale od 2,80% do 3,10%.

Kredyty Rodzina na Swoim

Dla kredytów hipotecznych i budowlanych przy opłacie przygotowawczej w wysokości od 2,5% do 3,5%  marże wymienione w powyższym akapicie ulegają obniżeniu o 0,45 p.p. W jednym i w drugim przypadku możliwe są obniżki podanych marż  przy zastosowaniu cross sellu.

Aby obniżyć marżę kredytu mieszkaniowego należy założyć konto osobiste (klient ma do wybory 3 warianty konta), ubezpieczyć nieruchomość za pośrednictwem BGŻ, ubezpieczyć własne życie oraz kupić ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy.Każdy z tych produktów uprawnia do obniżki określonego poziomu marży.

Także Deutsche Bank dokonał pozytywnej zmiany swojej oferty kredytowej. Do tej pory było tak, że klientwybierając promocję w myśl, której nie płacił za prowizję miał marżę swojego kredytu podwyższoną o 0,1 p.p.Od tej chwili wysokość marży można z bankiem negocjować.

Mało tego istnieje możliwość obniżenia marży w przypadku zakupu produktu inwestycyjnego jakim jest DB Inwestuj.

Do tej pory komunikacja ze strony Banku potwierdzała, że skorzystanie przez Klienta z promocji 0 % prowizji nie podlega negocjacjom marży,  nawet w sytuacji wykupienia w/w produktu.

W ostatnich dniach Kredyt Bank zmienił czas procesowania swoich wniosków kredytowych. Niestety uległy one wydłużeniu szczególnie etap wygenerowania umowy trwa nawet do 5-7 dni. Także w przypadku mBanku wydłużeniu uległ czas weryfikacji wniosku. Tutaj czas procesowania jest naprawdę długi. Klienci mBanku muszą czekać aż 30 dni na wydanie decyzji kredytowej.

Porównaj Kredyty Mieszkaniowe

Nieco lepsze informacje dla swoich klientów ma Pekao BH, który chwali się tym, że polepszył algorytm liczenia zdolności kredytowej. Już wcześniej zdolność kredytowa liczona przez Pekao BH należała do jednej z najlepszych.

W tej chwili bank zmienił dla klientów zarabiających netto średnio po 3150 PLN wskaźnik TDR z  50% do 60%. Wcześniejsza zdolność kształtowała się na poziomie 530 000 PLN, zaś przy obecnych parametrach wynosi ona aż 640 000 PLN.

Kolejna pozytywna zmiana dotyczy zobowiązań branych do obciążeń. Wcześniej było tak, że bank brał 10% z limitu karty oraz 5% z limitu w ROR. Obecnie sytuacja wygląda tak, że bank z karty oraz limitu w ROR bierze 2,65%.

Przy okazji omawiania oferty Pekao BH przypomnę, że bank aktualnie udziela kredytów niezależnie od produktu i LTV na marży 1,75% + WIBOR (3M lub 6M) czyli oprocentowanie ok. 5,75% i prowizja 2,5%. Pekao BH zaznacza, że nie sprzedaje, żadnych innych produktów.

Jednym z najlepszych produktów w Pekao BH jest tzw. refinans. Przybliżając ten produkt jest to refinans kosztów poniesionych na nieruchomości w ciągu ostatnich 6-lat. Warte zaznaczenia jest to, że bank nie wymaga faktur. Kredyt ten można połączyć z możliwością spłaty innych zobowiązań do 30% kwoty kredytu dalej na marży 1,75%. Możliwe  są oczywiście inne produkty celowe (jak zakup, remont czy budowa).

ireneusz

O Autorze
Artykuły