Millennium zdolność kredytowa

Teraz dokonam analizy zdolności kredytowej w banku Millennium. Przypomnę, że aby starć się o kredyt w tym banku należy wykazać się 10% wkładem własnym. Marże w zależności od kwoty kredytu oraz wskaźnika LTV kształtują się w przedziale 1,6%-2,2%. Dzisiejsze wyliczenia będą opierały się o Wibor na poziomie 4,2%. Wymienione kwoty są wartościami netto.

Przy kredycie na 100 000 PLN, jednym wnioskodawcy i braku zobowiązań należy wykazać się dochodem na poziomie 2500 PLN, zaś przy racie kredytu 200 PLN dochód musi wynieść 2700 PLN (dla Warszawy kwoty dochodu są o 300 PLN większe). Można, więc zaobserwować zależność: wzrost miesięcznych zobowiązań o kwotę „x” wiąże się z wymogiem dochodu wyższym o kwotę „x”. Gdyby kredytobiorca miał raty kredytów na 400 PLN to musiałby zarabiać 2900 PLN (3200 PLN w Warszawie).

Aby uzyskać kredyt o 100 000 PLN większy należy wykazać się dochodem o 700 PLN wyższym. Można, więc stwierdzić, że kredytobiorca starający się o kredyt na 300 000 PLN i niemający żadnych zobowiązań musi pokazać dochód w wysokości 3900 PLN (4200 PLN dla Warszawy). Zależność zobowiązań i dochodu pozostaje bez zmian. Przy powyższych wyliczeniach liczba osób w gospodarstwie domowym mogła wynieść nawet 3 (wymagany dochód jest taki sam dla 1, jak i 3 osób w gospodarstwie). Nieco inaczej sytuacja wygląda, gdy w gospodarstwie są 4 osoby. Wymagany dochód będzie na poziomie zaledwie 50 PLN wyższym.

Skrócenie okresu kredytowania o 10 lat skutkuje w przypadku kredytu na 100 000 PLN wymaganym wyższym dochodem o 150 PLN. Zależność występuje również w przypadku 200 000 PLN, 300 000 PLN itd. (skrócenie okresu kredytowania o 10 lat = dochód musi być o 150 PLN wyższy).

ireneusz

O Autorze
Artykuły