Kredyt mieszkaniowy w Raiffeisen Banku bez wkładu własnego

Klienci szukający finansowania zakupu nieruchomości upodobali sobie kredyty mieszkaniowe w walucie obcej. Po drugie najczęściej szukają takiego rozwiązania, by nie pokazywać wkładu własnego. W tej chwili finansowanie we franku szwajcarskim jest mocno ograniczone, ale na całe szczęście jest kilka banków, które udzielają kredytów mieszkaniowych w euro i nie wymagają wkładu własnego.
   

Do takich banków na pewno można zaliczyć Raiffeisen Bank. Bank na pewno nie jest w czołówce najpopularniejszych banków jeżeli chodzi o warunki cenowe. Mimo to sam fakt, że udziela kredyty hipoteczne w walucie obcej i nie wymaga wkładu własnego sprawia, że powinno się zwrócić uwagę na ofertę tego banku.
   

Porównaj najlepsze Kredyty Mieszkaniowe

Standardem jest już to, że banki w przypadku gdy klient przenosi do nich swoje konto wraz z wynagrodzeniem oferują mniejsze od standardowych marżę. Czasami oprócz konta bank wymaga także karty kredytowej. W przypadku Raiffeisen Banku klient otrzymuje marżę mniejszą od standardowej o 0,4 punktu procentowego. Oprócz konta klient musi także kupić kartę kredytową.
   

To o czym powinni pamiętać potencjalni klienci to fakt, że należy wykazywać obrót na koncie na poziomie 3 000 pln, zaś na karcie kredytowej powinno się wykazywać obrót na poziomie 1 000 pln. Single nie mają łatwo jeżeli chodzi o ofertę jaką przygotował dla nich Raiffeisen Bank. Po pierwsze bank podwyższa im marżę, a po drugie muszą oni wykupić polisę na życie, która kosztuje 0,25% od kwoty kredytu w skali roku.
   

Bardzo fajną opcją w Raiffeisen Banku jest to, że można podwyższyć kwotę kredytu aż do poziomu 104% LTV i tym samym pokryć wszystkie opłaty około kredytowe. W ten prosty sposób klient nie musi płacić z własnej kieszeni za prowizję bankową, wycenę oraz ubezpieczenie brakującego wkładu własnego.
   

Jeżeli już poruszyliśmy kwestię kosztów to standardowa prowizja kosztuje 3,5%. Ubezpieczenie brakującego wkładu własnego kosztuje prawie 4%. By jej uniknąć klient w przypadku kredytów w złotówkach musi pokazać 10% wkładu, zaś w przypadku kredytu w walucie należy pokazać 20% wkładu. Ubezpieczenie pomostowe, które znika w momencie kiedy bank wpisze się na hipotekę nieruchomości kosztuje 0,84% w skali roku. Koszt zrobienia inspekcji to 200 pln. Jeżeli klient myśli o wcześniejszej spłacie kredytu to może tego dokonać po 3 latach i nie poniesie żadnych kosztów. W przypadku spłaty kredytu bardzo wcześnie klient musi liczyć się z prowizją na poziomie 1,5%.
   

Tak jak pisałem powyżej bank oferuje kredyty na 100% wartości nieruchomości, ale pod pewnym warunkiem. W przypadku singli minimalny wymagany dochód wynosi 5 000 pln, zaś w przypadku większego gospodarstwa 8 000 pln. Pisałem już o tym, że bank oferuje kredyt w walucie obcej, ale niestety jest to kredyt denominowany, a nie indeksowany. Oznacza to, że klient musi bardzo uważać na ryzyko walutowe. Do pozytywów za to na pewno należy zaliczyć fakt, że rachunek bankowy nic nie kosztuje.
   

Bank uzależnia poziom marży od wielkości zaangażowania wkładu własnego oraz od wysokości kredytu. Na najniższe marże mogą liczyć klienci, którzy myślą o kredycie powyżej 500 000 pln. W przypadku najbardziej popularnych kredytów, czyli tych bez wkładu własnego oraz w walucie obcej bank proponuje marże w okolicach 2%. Krótko podsumowując oferta Raiffeisen Banku do najgorszych ale na pewno będą mogli z niej skorzystać tylko osoby dobrze zarabiające.

ireneusz

O Autorze
Artykuły