Kredyt hipoteczny na rynku pierwotnym w Polbanku

Obecnie uzyskanie kredytu na rynku pierwotnym jest trochę trudniejsze niż w przypadku rynku wtórnego. Przypomnę, że rynkiem pierwotnym przyjęło się określać kupno mieszkania od dewelopera lub spółdzielni, zaś rynek wtórny to kupno nieruchomości od osoby fizycznej.


Bankiem, który chyba najbardziej liberalnie podchodzi do kwestii sfinansowania zakupu mieszkania na rynku pierwotnym jest Polbank. Przypomnę, że aby dostać kredyt w analizowanym banku wystarczy, by stan zaawansowania robót był na poziomie 30%. Jest to oczywiście informacja dla kupujących mieszkanie od osobowy posiadającej osobowość prawną. W przypadku osoby nie posiadającej osobowości prawnej stan zaawansowania inwestycji musi być zakończony w 50% (umowa przedwstępna zawarta w formie aktu notarialnego) oraz w 80% (umowa zawarta w formie umowy cywilno-prawnej).


Należy pamiętać, o tym by wykonawca nie znajdował się w stanie likwidacji lub upadłości oraz by nie był w bazie nieakceptowanych przez bank inwestorów. Planowany termin zakończenia inwestycji wynosi nie dłużej niż 12 miesięcy na moment analizy wniosku o kredyt hipoteczny.


Od grudnia zeszłego roku Polbank udziela kredytów mieszkaniowych bez względu na stan zaawansowania inwestycji dla wybranych developerów, do których należą: Dom Development S.A., Budimex S.A oraz Eko-Park S.A. Dodatkowo, w przypadku inwestycji realizowanej przez Dom Development na Saskiej Kępie w Warszawie, przy ulicy Bora Komorowskiego do 31 marca 2010 roku obowiązuje obniżka marży o 0,1% oraz 0% prowizji za przyznanie kredytu.


Z dniem 09 grudnia  została wprowadzona możliwość udzielenia kredytu hipotecznego bez względu na termin zakończenia inwestycji, wyłącznie w ramach inwestycji ANAT usytuowanej u zbiegu ulic Królowej Jadwigi i Piłsudskiego w Legionowie, prowadzonej przez Spółdzielnię Mieszkaniową Lokatorsko-Własnościową w Legionowie, 05-120 Legionowo, ul. Jagiellońska 11, NIP 531-000-46-44, Nr regon 000492003.


Nową zasadą jest to, że istnieje możliwość udzielenia kredytu bez względu na stan zaawansowania inwestycji dla deweloperów nie wymienionych powyżej, ale posiadających ugruntowaną pozycję na rynku, pod warunkiem, że wypłata pierwszej transzy nastąpi przy stanie zaawansowania minimum 40%.

Sprawdź najlepsze oferty kredytów mieszkaniowych na rynku

ireneusz

O Autorze
Artykuły