Kredyt EUR/PLN w Noble Banku

Popularność kredytów walutowych nadal jest bardzo duża. Co prawda w dobie kryzysu odsetek kredytów udzielanych w walutach obcych znacznie zmalał, ale stan ten bardziej spowodowany był brakiem oferty kredytów walutowych niż samą zmianą upodobań klientów.

Przypomnę, że ogromną korzyścią kredytów udzielanych w walutach obcych jest niskie oprocentowanie.  Drugim czynnikiem zachęcającym do zadłużania się w walucie obcej jest wysoki poziom kursów walutowych. Klient w perspektywie kilku lat może na samym umocnieniu się złotówki zyskać kilka tysięcy złotych.

Zatrzymajmy się na chwilę przy kwestii niskiego oprocentowania kredytów walutowych. To na co klienci często nie zwracają uwagi to fakt, że oprocentowanie kredytu składa się z dwóch czynników. Pierwszym jest marża Banu. Jest ona stała i niezmienna przez cały okres kredytowania. Drugim czynnikiem jest Libor/Euribor, który zmienia się codziennie, banki natomiast aktualizują te stawki dla swoich klientów co mniej więcej 3 miesiące.

Planujesz zakup własnego M? Sprawdź najlepsze Kredyty Mieszkaniowe

W tej chwili większą popularnością cieszą się kredyty w EUR, wobec tego zajmę się analizą właśnie tej waluty. W przypadku kredytów hipotecznych w EUR bez wkładu własnego średnia marża waha się w przedziale 2%-3%. W tej chwili Euribor jest na poziomie około 1,20% i od kilku tygodni widać tendencję rosnącą w przypadku tego wskaźnika.

Dokonując prostego rachunku łatwo jest obliczyć, że oprocentowanie dzisiejszego kredytu w EUR wynosi około 3,20%-4,20%. Tak jak pisałem przed chwilą klienci mają pewność, że ich marża nie ulegnie zmianie. Niestety z poziomem Euriboru jest już zupełnie inaczej. Mało kto jest tak naprawdę świadomy tego, że dzisiejsze poziomy Euriboru są historycznie najmniejsze. Tak naprawdę jedyne co może się wydarzyć z Euriborem to jego wzrost. Ten proces już się rozpoczął.

Przed kryzysem Euribor był na poziomie około 5,80%. Już niedługo Euribor może powrócić do tego poziomu. Wówczas ktoś kto dziś zaciągnął kredyt z marżą 3,00% będzie mił kredyt oprocentowany na poziomie aż 8,80%. Analitycy szacują, że ten poziom Euriboru może być osiągnięty w ciągu najbliższych 2 lat.

Na szczęście duże jest prawdopodobieństwo umocnienia się złotówki. Analitycy szacują, że w ciągu 2 lat złotówka umocni się o około 20%. To zjawisko powinno zamortyzować koszty związane ze wzrostem oprocentowania kredytów walutowych.

Na całe szczęście Noble Bank znalazł rozwiązanie, które idealnie połączy korzyść z płynącą z jeszcze niskiego poziomu Eriboru oraz prognozowanego umocnienia się złotówki. Otóż klienci tego banku mają możliwość zaciągnięcia kredytu w EUR, zaś po 2 latach, gdy nastąpi prognozowany wzrost Euriboru oraz umocnienie się złotówki, mogą oni przejść bez żadnych opłat na kredyt w PLN. Jeżeli klient zauważy, że w danym momencie nie opłaca mu się przechodzić na kredyt w pln to może pozostać ze swoim kredytem w eur przez kolejne 2 lata.

W tak oto prosty sposób klienci przez 2 lata czerpią korzyści z posiadania niskooprocentowanego kredytu w EUR i jednocześnie po dwuletnim okresie przechodzą na kredyt w pln zyskując około 20 000 pln za każde 100 000 pln kredytu dzięki prognozowanemu umocnieniu się złotówki.
    

ireneusz

O Autorze
Artykuły