Kredyt Bank udziela kredytów mieszkaniowych w euro bez wkładu własnego

Mało kto dziś pamięta, ale przed kryzysem Kredyt Bank był jednym z najpopularniejszych banków jeżeli chodzi o kwestię udzielania kredytów mieszkaniowych. Bank miał rewelacyjną ofertę, gdyż nie wymagał wkładu własnego oraz udzielał kredytów zarówno w złotówkach jak i walutach obcych na bardzo atrakcyjnych (niskich) marżach.

Niestety wraz z nadejściem kryzysu oferta banku zmieniła się i skala akcji kredytowej analizowanego banku znacznie się obniżyła. Pokryzysowy kurz zaczyna powoli opadać i zarząd Kredyt Banku postanowił, że przygotuje dla klientów taką ofertę, by bank powrócił do gry. Pierwszą pozytywną zmianą jest fakt, że maksymalny okres kredytowania został w banku wydłużony do poziomu 40 lat. Wcześniej obowiązującym maksymalnym okresem kredytowania było 35 lat. Jest to dobra informacja, gdyż w ten sposób bank poprawił kwestię liczenia zdolności kredytowej na korzyść klienta.

Wybierz najlepszy Kredyt Mieszkaniowy

Jeżeli jesteśmy przy kwestii liczenia zdolności kredytowej to warto wspomnieć o zmniejszeniu minimalnych progów dochodu w przypadku kredytów walutowych. Pisząc o kredycie walutowym mam tu oczywiście na myśli rozwiązanie w euro, bo na chwilę obecną Kredyt Bank nie proponuje kredytów hipotecznych we franku szwajcarskim.

Do niedawna kredyty walutowe w Kredyt Banku proponowane były tylko i wyłącznie klientom z sektora Private Banking. Dodatkowo do tej grupy dodano osoby, które zarabiają co najmniej 7 000 pln w przypadku Warszawy oraz 5 000 pln w przypadku pozostałych miast. W przypadku, gdy o kredyt starają się małżonkowie to co najmniej jedna osoba musiała pochwalić się wyżej wymienionymi dochodami.

Kredyt Bank zmienił te rygorystyczne przepisy i obecnie o kredyt walutowy może starać się gospodarstwo domowe o łącznym dochodzie na poziomie co najmniej 4 000 pln. W przypadku, gdy o kredyt stara się singiel to jego dochód musi być w wysokości co najmniej 3 000 pln. Po zmianach nie ma wobec tego podziału na miasta.

Bank polepszył także rozwiązanie jakim jest pożyczka hipoteczna. Poprzednio można było ją zaciągnąć tylko na 15 lat. Po zmianach maksymalny okres wydłużono do poziomu 25 lat. Zarząd banku postanowił także o podwyższeniu maksymalnego dostępnego LTV z poziomu 60% do 70%. Zwiększono także maksymalną kwotę pożyczki z 300 000 pln do pół miliona.

W przypadku klasycznego kredytu mieszkaniowego zdecydowano o podwyższeniu maksymalnego LTV do 100%. Wobec tego w Kredyt Banku można już bez problemów zaciągać kredyt nie pokazując wkładu własnego. Oczywiście klient, który myśli o takim rozwiązaniu musi pamiętać o koszcie jakim jest ubezpieczenie brakującego wkładu własnego. Na szczęście jego koszt jest mały, gdyż wynosi tylko 3,5% (konkurencja pobiera opłatę na poziomie 4,5%) od brakujących 20% wkładu (konkurencja liczy tą opłatę od brakujących 30% wkładu). Identyczna opłata dotyczy rozwiązania w złotówce.

Bank pobiera prowizję na poziomie 1%, ale jeżeli ktoś jest klientem banku to jest automatycznie zwolniony z tej opłaty. Dodatkowo klient w przypadku, gdy zdecyduje się na przeniesienie swojego wynagrodzenia do banku oraz zakup karty kredytowej może liczyć na obniżenie marży o około 0,3 p.p.  Oprócz tego klient może dodatkowo obniżyć marże w kredycie hipotecznym decydując się na kupno polisy na życie i ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy. Marże jakie w tej chwili proponuje Kredyt Bank są jednymi z najlepszych na rynku. Dodatkowo klient, który chce dokonać wcześniejszej spłaty kredytu po 5 latach może zrobić to za darmo.  

ireneusz

O Autorze
Artykuły