Koniec promocji 0% marży w DnB Nord

DnB Nord to nowy gracz na rynku kredytów hipotecznych. Wchodząc na rynek zaoferował klientom bardzo atrakcyjny produkt, który charakteryzował się przede wszystkim 0% marżą przez pierwszy rok kredytowania. Była to oferta promocyjna i jej zakończenie miało miejsce 4 lipca. Obecnie marże w analizowanym banku kształtują się na poziomie około 2,2% i mimo zakończenia promocji nadal należą do jednych z najniższych na rynku.

Warty podkreślenia jest fakt, iż DnB Nord nadal nie pobiera prowizji z tytułu udzielenia kredytu oraz opłaty z tytułu ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.

Mocną stroną analizowanego banku jest na pewno fakt, że posiada w swojej ofercie kredyt w EUR, gdzie klient musi pokazać tylko 10% wkładu własnego (tak samo jak w przypadku PLN). Kredytobiorca może liczyć aż na 45 letni okres kredytowania, co jest niezwykle istotne w sytuacji, kiedy wnioskodawca balansuje na granicy zdolności kredytowania. Bank w miarę liberalnie podchodzi do kwestii kredytowania osób osiągających dochód z zagranicy (w takim przypadku klient musi pamiętać o tym, że aby wnioskować o kredyt jego dochód musi przekraczać poziom 10 000 PLN).

Bank nie współpracuje w zakresie produktów hipotecznych z osobami duchownymi oraz prowadzącymi działalność rolną. Zarząd banku wprowadził również minimalny próg kredytu, który dla PLN wynosi 300 000 PLN, zaś dla EUR 200 000 PLN. Karencja jest tutaj obligatoryjna i wynosi 24 miesiące do momentu wypłaty ostatniej transzy. Bank wprowadził również wymóg minimalnego dochodu netto dla kredytów na 90% LTV (jeżeli klient nie spełnia tych warunków to może liczyć na maksymalny kredyt na poziomie 85% LTV). Jedna osoba musi zarabiać, co najmniej 5 000 PLN, dwie 8 000 PLN, zaś trzy i więcej 10 000 PLN (maksymalna liczba wnioskodawców może wynieść 5 osób).

Ciekawie wygląda również propozycja banku w zakresie kredytu konsolidacyjnego, z tym, że minimalna kwota wynosi 150 000 PLN. LTV kształtuje się na wysokim poziomie 70%, zaś maksymalny okres kredytowania to 35 lat. Podobnymi parametrami charakteryzuje się pożyczka hipoteczna, czyli produkt przeznaczony na cel dowolny, z tą małą różnicą, że maksymalny okres kredytowania wynosi tutaj 25 lat.
 

Na nieco lepsze warunki mogą liczyć osoby zatrudnione w sektorze finansowym. Bank ściśle precyzuje, jakie podmioty należą do sektora finansowego. Są to banki, towarzystwa funduszy inwestycyjnych oraz emerytalnych, firmy leasingowe, towarzystwa ubezpieczeniowe, Giełda Papierów Wartościowych, Towarowa Giełda Energii, Krajowy Depozyt Papierów Wartościowych. Preferencyjne warunki dla osób zatrudnionych w tych instytucjach przejawiają się niższą od standardowej marżą (jest ona niższa o około 0,2 pkt. proc.)

Bank podzielił procesowanie wniosków kredytowych na 6 etapów i każdemu przypisał określoną liczbę dni roboczych. Pierwszym etapem jest „bramka”, czyli wstępna weryfikacja dokumentacji zgodnie z checklistą banku, proces ten trwa 2 dni robocze. Następnie wniosek trafia do zespołu wycen i tutaj przebywa do 5 dni roboczych. Trzecim etapem jest analiza wniosku kredytowego i trwa ona maksymalnie 8 dni roboczych. Decyzja kredytowa w DnB Nord następuje po okresie maksymalnie 5 dni roboczych. Podobny okres czasu bank potrzebuje na wygenerowanie umowy kredytowej. Na uruchomienie kredytu bank potrzebuje 5 dni roboczych od dnia złożenia dyspozycji przez klienta (zakładając oczywiście, że wszystkie warunki zostały spełnione).

ireneusz

O Autorze
Artykuły