ING rezygnuje ze spreadu walutowego

Miłą niespodziankę dla klientów, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny w CHF przygotował zarząd ING Banku Śląskiego, gdyż nie będą oni musieli ponosić kosztu tzw. spreadu walutowego. Spread walutowy to nic innego jak różnica między kursem kupna i sprzedaży waluty. Klienci zazwyczaj nie pytają o ten istotny element kształtujący koszt kredytu hipotecznego. Kredytobiorca zaciągający swoje zobowiązanie w walucie obcej powinien mieć świadomość faktu, iż jego zobowiązanie zaciągane jest po kursie kupna waluty, zaś spłata będzie przeliczana po kursie sprzedaży. Fakt ten sprawia, że kredyt hipoteczny na kwotę 300 000 PLN zaciągnięty po oprocentowaniu 4%(marża - 3, 6% oraz Libor -0, 5%) na 30 lat obarczony jest kosztem spreadu na poziomie około 18 000 PLN.

Oczywiście, jeżeli analizowany koszt rozłożymy na 360 rat to miesięcznie nasza rata z tytułu różnic kursowych jest wyższa o 50 PLN. Jeżeli natomiast kredytobiorca myśli o kredycie w walucie obcej i jego wcześniejszej spłacie już po około 3-5 latach to jest to kompletnie nieopłacalne, gdyż wówczas miesięczny koszt spreadu kształtuje się na poziomie 500 PLN – 300 PLN.

Dotychczas spread walutowy w ING był na poziomie około 6, 2% i wpisywał się w średnią rynkową. Rezygnacja z rozliczania spłaty kredytu po kursach ustalanych przez zarząd banku na rzecz średniego kursu NBP oznacza w przypadku kredyty na 200 000 PLN na 30 lat oszczędność na poziomie około 60 PLN. Jeżeli kredytobiorca będzie odkładał tą kwotę to przy założonej 7% stopie zwrotu będzie mógł wcześniej spłacić kredyt po około 26 latach.

Decyzja zarządu ING ma charakter czasowy i w chwili obecnej ma obowiązywać do końca roku. Przypominam, że już niebawem wejdzie w życie rekomendacja SII, która pozwoli kredytobiorcą spłacać kredyt bezpośrednio w walucie. Zarówno decyzja ING, jak i wchodząca wkrótce rekomendacja sprawi, że wysokie dziś speady powinny maleć.

ireneusz

O Autorze
Artykuły