DnB Nord - nowy gracz na rynku - ogolny opis oferty

DnB NORD jest nowym graczem na rynku kredytów hipotecznych i mimo, że niedawno ograniczył akcję kredytową w CHF i EUR (wymóg 10% wkładu własnego) nadal jego oferta należy do jednej z najlepszych. Obecnie dla kredytów w EUR Bank ma promocję 0% marży w pierwszych 12 miesiącach, a w kolejnych marża będzie zgodna z cennikiem obowiązującym na dzień podpisania umowy. Maksymalny okres kredytowania to aż 45 lat, z tym jednak zastrzeżeniem, że suma wieku kredytobiorcy oraz okresu kredytowania nie może przekroczyć 75 lat. W ofercie banku należy zwrócić uwagę na niskie koszty okołokredytowe, które przejawiają się brakiem prowizji oraz ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.      

Oferta banku nie jest standardowa chociażby z uwagi na fakt, że minimalna kwota kredytu dla PLN i CHF wynosi 300 000 PLN, zaś dla EUR 200 000 PLN. Wnioskodawca musi mieć ukończone 21 lat i potencjalnych kredytobiorców może być maksymalnie pięciu. W banku na kredyt nie mają szans osoby duchowne oraz rolnicy. Łączny dochód wszystkich wnioskodawców dla kredytu w CHF musi minimalnie wynosić 10 000 PLN. Aby uzyskać kredyt w PLN lub EUR na 90% wartości nieruchomości muszą być spełnione wszystkie 3 warunki (w przeciwnym przypadku maksymalne LTV wynosi 85% LTV): Dochód dla jednego klienta musi wynieść, co najmniej 5 000 PLN, dla dwóch 8 000 PLN, zaś dla trzech 10 000 PLN. Drugą rzeczą, o której klient musi pamiętać jest zapis, iż kredytowana nieruchomość przeznaczona jest tylko i wyłącznie na zaspokojenie potrzeb własnych wnioskodawcy. Ostatnim warunkiem jest zastrzeżenie, w myśl, którego po udzieleniu kredytu klienci nie będą posiadali więcej niż 2 lokali mieszkalnych lub domów, bądź wartość posiadanego przez klienta majątku pokrywa w całości kwotę zaciągniętego kredytu.

Karencja do czasu wypłaty ostatniej transzy w DnBNORD jest obligatoryjna i wynosi 24 miesiące. W przypadku ubezpieczenia pomostowego marża podwyższona jest przez okres przejściowy o 1,05 punktu procentowego, zaś w przypadku inwestycji realizowanej przez inwestora zastępczego o 1,25 punktu procentowego. DnB Nord przygotował specjalną ofertę dla osób zatrudnionych w sektorze finansowym, czyli dla osób pracujących na umowę o pracę lub umowę cywilno prawną w następujących instytucjach: banki, TFI, TFE, firmy leasingowe, TU, GPW, Towarowa Giełda Energii, KDPW. Poniżej znajduje się siatka marż dla kredytów hipotecznych w PLN, CHF i EUR oraz lista lokalizacji nieruchomości, w których można wnioskować o kredyt w analizowanym banku (kredytobiorca musi pamiętać, że bank nie finansuje inwestycji znajdujących się w dowolnym miejscu w Polsce).

ireneusz

O Autorze
Artykuły