Deutsche Bank - zdolność kredytowa

Na przestrzeni ostatnich kilku miesięcy Deutsche Bank zaczął wyróżniać się, jako bank z bardzo konkurencyjną oferta kredytów. Wcześniej postrzegany był, jako bank o wygórowanych wymaganiach także do swoich docelowych klientów. Wymagania i sposób liczenia zdolności pozostały na niezmienionym poziomie, a to właśnie czyni jego ofertę bardziej dostępna na tle innych banków. 


DB licząc zdolność rozróżnia swoich potencjalnych klientów na docelowych i niedocelowych.  Klientom niedocelowym zdolność liczona jest nieznacznie gorzej. Jednak podstawowa różnica przy traktowaniu tych dwóch typów klientów to maksymalny dostępny okres kredytowania. Klienci docelowi mogą liczyć na kredyt złotówkowy udzielony na okres nawet 40 lat natomiast „niedocelowi” dostaną go na maksymalnie 30 lat.  Na taki sam okres dostępne są kredyty w euro dla obu grup.


Sprawa z kredytami we frankach jest bardziej złożona. Klient niedocelowy dostanie go na maksymalnie 15 lat natomiast docelowy ma możliwość otrzymania 30letniego kredytu jednak i tak musi wtedy wykazać się zdolnością na lat 20.


Aby zostać potraktowanym, jako klient docelowy należy wykazać się dochodem powyżej 6 000 zł na gospodarstwo domowe. Jednak jest też możliwość dostać się do tej puli klientów, gdy zarabia się powyżej 4 000 zł i spełnia jeden z warunków:

- Zatrudnienie w sp. z o.o. / S.A.
- Wyższe wykształcenie
- Wolny zawód


Sprawdźmy jak kształtuje się zdolność kredytowa dla rodziny typu 2 + 1 z dochodem 5000zł netto miesięcznie - bez zobowiązań finansowych. Kredyt zaciągany na 30 lat.

Ta sama rodzina tyle, że z dochodem 6 000 zł /klient docelowy/ będzie posiadała zdolność odpowiednio dla pln – 510 000 zł, eur – 510 000 zł oraz chf – 410 000 zł.
  

Tabela przedstawia maksymalne zdolności kredytowe poza kredytem złotówkowym dla klienta docelowego. Poprzez wydłużenie okresu do 40 lat zdolność podniesie się do 405 000 zł oraz odpowiednio dla drugiego przykładu do 460 000 zł.

Należy zwrócić uwagę także na ewentualne zmniejszenia zdolności. DB policzy wyższe koszty utrzymania nieruchomości, gdy przykładowo powierzchnia domu przekroczy 125m2. Opracowanie przyjmuje koszt utrzymania 70 metrowego mieszkania. Także utrzymanie samochodu to dla banku wydatek rzędu 400zł za każde auto

Zdolność singla, który będzie chciał utrzymywać 40-sto metrowe mieszkanie będzie kształtować się następująco:

Zdolność zmniejszy się także, gdy pojawią się zobowiązania finansowe. Karty kredytowe i limity w koncie są liczone w taki sam sposób – 2,5% od przyznanego limitu to miesięczne obciążenie. Przykładowo limit 10 000 zł to rata 250zł.


Co warte jeszcze zauważenia DB policzy wyższe koszty utrzymania członków gospodarstwa domowego dla rodzin, w których dochód przekracza 10 000 zł

ola

O Autorze
Artykuły