Deutsche Bank rezygnuje z CHF, MultiBank oraz BNP Paribas Fortis obniżają marże

Ostatni tydzień przyniósł prawdziwy wysyp komunikatów ze strony banków. W przeważającej większości przypadków były to informacje o pozytywnym wydźwięku. Pojawiło się również kilka, z których klienci na pewno nie będą zadowoleni.

Do jest drugiej gruby informacji na pewno można zaliczyć decyzję Deutsche Banku dotyczącą kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich. Zwolennicy kredytowania się w szwajcarskiej walucie muszą pogodzić się z faktem, że nie będą mogli skorzystać z takiej opcji w Deutsche Banku.

Oficjalnie bank wycofał się z kredytów w CHF 2 marca. Jednocześnie bank poinformował, że klienci, którzy chcieli zaciągnąć kredyt we frankach szwajcarskich musieli złożyć wnioski kredytowe do 4 marca.

Przypomnę, że do tej pory obowiązywała zasada w myśl, której, aby dostać kredyt w CHF w Deutsche Banku wszyscy wnioskodawcy musieli pochwalić się łącznym dochodem na poziomie, co najmniej 12 000 PLN. Tajemnicą Poliszynela było to, że mimo spełnienia wysokich wymogów klienci często nie dostawali kredytu we wnioskowanym franku. W takiej sytuacji często w zastępstwie proponowany był kredyt w EUR.

Bardzo ciekawy komunikat wyszedł ze strony MultiBanku. Otóż od 03 marca 2010 w MultiBanku zostają wprowadzone zmiany w warunkach cenowych dla kredytów celowych udzielanych w ramach promocji Plany Finansowe. Zmiany te są bardzo korzystne, gdyż klient w łatwy sposób może dokonać obniżenia marży kredytu hipotecznego. Klient może uzyskać nawet marżę 2,5%. Jest to marża uniezależniona od poziomu zaangażowanego wkładu własnego oraz kwoty kredytu. Przypomnę, że w chwili obecnej siatka marż banku wygląda w ten sposób, że parametr ten zależy właśnie od tych dwóch czynników. Dla kredytów w EUR obowiązuje marża wysokości 2,5%, zaś dla kredytów w PLN 2%. Aby załapać się na tak dobre warunki klient musi w zasadzie spełnić tylko jeden warunek. Tym warunkiem jest przedstawienie przez klienta operatu szacunkowego. Klienci muszą pamiętać, że powyższe warunki obowiązują dla wniosków złożonych od dnia 03.03. do 31.05.2010 roku.

Skorzystaj z oferty MultiBanku

GetinNoble Bank podjął decyzję o podwyższeniu maksymalnego poziomu LTV dla kredytów w EUR do poziomu aż 95%. Wcześniej poziom ten kształtował się na poziomie 90%. Bank w tej chwili posiada wysokie marże, ale jego mocną stroną jest to, że potrafi zamykać kredyty, które nie zostałyby udzielone w innych bankach.

BNP Paribas Fortis zdecydował o wprowadzeniu nowej oferty. Nowa oferta charakteryzuje się mniejszymi marżami. Promocyjnymi stawkami marż będą objęte wnioski o udzielenie kredytu, złożone wraz z kompletem wymaganych dokumentów, w okresie obowiązywania niniejszej promocji, tj. od 1 marca do 31 maja 2010 roku.

Przypominam jednocześnie o nadal obowiązującej promocji kredytów i pożyczek hipotecznych z kontem osobistym. Zgodnie z promocją każdemu klientowi, który spełni warunki zawarte w Zasadach Promocji, bank oferuje możliwość obniżenia wysokości marży o 0,50 punktu procentowego. Obecnie siatka marż w Fortise wygląda tak, że jest ona uzależniona od kwoty kredytu oraz wartości zaangażowanego wkładu własnego. Obowiązujące przedziały to: kredyt do 80 000 PLN, do 500 000 PLN oraz powyżej 500 000 PLN. W sytuacji, gdy klient zdecyduje się na przeniesienie rachunku do banku może liczyć na marże w okolicach 2%, co jest jednym z najniższych poziomów na rynku.

Reasumując dokonane zmiany obserwuję dalsze łagodzenie polityki kredytowej przez banki. Kredyty z niskimi marżami, finansowanie na 100% LTV to już codzienność.

ireneusz

O Autorze
Artykuły