Deutsche Bank nie pobiera prowizji od kredytu mieszkaniowego

Banki kontynuują strategię obniżania marż oraz prowizji od kredytów mieszkaniowych. Z grona banków wybił się tylko Polbank, który znacznie pogorszył swoją ofertę kredytu mieszkaniowego. Przyczyną takiego stanu rzeczy był fakt zatwierdzenia przez Komisję Nadzoru Finansowego tzw. Rekomendacji T. Nie tak dawno temu informowałem o promocjach w ING oraz Deutsche Banku. Ten drugi podmiot nie zwalnia i wprowadza kolejną atrakcyjną promocję.

Od początku tego tygodnia klienci mogą skorzystać ze specjalnej oferty tego banku. Promocja została nazwana „Promocja 0%” i jak łatwo można się domyśleć bank nie będzie pobierał opłaty za udzielenie kredytu.

Należy jednak pamiętać o kilku warunkach, które muszą być spełnione, by promocja miała zastosowanie. Po pierwsze nowymi warunkami objęte są tylko i wyłącznie kredyty w PLN oraz EUR, a więc zwolennicy zobowiązań w CHF nadal muszą płacić około 2% prowizję. Po drugie bank jasno sprecyzował minimalną kwotę kredytu, którą objęta jest promocja. Otóż, aby nie zapłacić prowizji klient musi zaciągnąć kredyt na minimum 100 000 PLN lub równowartość tej kwoty w EUR.

Po trzecie klient nie będzie mógł skorzystać z bardzo atrakcyjnego produktu, jakim jest program systematycznego oszczędzania. Przypomnę, że zakup tego produktu upoważniał kredytobiorcę do otrzymania bardzo dużej zniżki na marży. Obniżka marży sięga nawet 0,8 punktu procentowego. Produktem upoważniającym do obniżki marży jest DB Inwestuj w Przyszłość. Ostatnim warunkiem, jakim narzuca na kredytobiorców bank jest fakt zdecydowania się na kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową.

Wobec takiego stanu rzeczy klienci Deutsche Banku stoją przed wyborem klasycznego kredytu mieszkaniowego z około 2% prowizją lub promocyjnego kredytu z prowizją na poziomie 0 PLN.

Warto zwrócić uwagę, co wiąże się z wyborem promocyjnego kredytu. Po pierwsze klient musi pamiętać o tym, że marża jego kredytu zostanie podwyższona o 0,1 punktu procentowego w stosunku do standardowo obowiązującej tabeli. Tak naprawdę marża wyższa o wspomniany przeze mnie poziom nie będzie stanowiła dla klienta wzrostu miesięcznej raty o duże poziomy.

Drugim warunkiem jest to, że okres, po którym klient nie będzie musiał zapłacić za wcześniejszą spłatę kredytu zostanie wydłużony z 3 do 5 lat. Prowizja za dokonanie wcześniejszej spłaty kredytu wyniesie 2%.

Oficjalnie promocja trwa od początku tego miesiąca i ma zakończyć się 30 kwietnia 2010 roku. Oprócz omówionych powyżej warunków pozostałe nie uległy zmianie. Deutsche Bank cały czas pozostaje jednym z liderów rynku, jeżeli chodzi o poziom atrakcyjności kredytu mieszkaniowego. Klienci wybierają ten bank głównie ze względu na fakt, że oferuje on kredyty zarówno w PLN jak i EUR oraz CHF. Mocną stroną banku jest także fakt, że nie wymaga on wkładu własnego. Osobiście uważam, że jedną z najatrakcyjniejszych cech banku jest to, że bank ma bardzo niskie marże. Obok Nordea Banku oraz mBanku posiada on jedne z najmniejszych marż na rynku.

Deutsche Bank wynagradza swoich najlepszych klientów i tych, którzy decydują się na przeniesienie rachunku do tego banku nagradza marżą niższą od standardowo występującej. Klient, który myśli o systematycznym oszczędzaniu również powinien wybrać ofertę tego banku, gdyż w zamian za produkt inwestycyjny kupowany za pośrednictwem Deutsche Banku istniej możliwość dodatkowej obniżki marży. Do minusów oferty banku na pewno można zaliczyć restrykcyjnie liczoną zdolność kredytową. Bank wyznaczył sobie tzw. klienta docelowego, który musi zarabiać minimalnie 4 000 PLN.

Zobacz ofertę kredytów mieszkaniowych

ireneusz

O Autorze
Artykuły