Częściowe wycofanie się ING z hipotek

Według nieoficjalnych, ale bardzo pewnych informacji bank ING mocno wycofa się z rynku kredytów hipotecznych. Z dniem dzisiejszym zlikwidowano dział Express Loan. Jak na razie można się tylko domyślać prawdziwych motywów. Ciężko stwierdzić czy tę decyzję zarząd podjął pod wpływem wzrostu ryzyka, czy jest to powolny proces wycofywania się banku z hipotek w ogóle zapoczątkowany ścięciem LTV do 80% (finansowanie nieruchomości w maksymalnie 80% wartości).

Był to nowatorski produkt rozwijany długo i wprowadzony w okresie wakacji do sprzedaży. Produkt ten tym się różnił od konkurencyjnych, że procedura kredytowa była bardzo szybka i sprawna. Do 48 godzin była podejmowana wiążąca decyzja dla klientów, na podstawie internetowego wniosku. Nieruchomości, które mogły być objęte tym produktem musiały się znajdować na terenie największych aglomeracji w kraju, musiały mieć założoną księgę wieczystą, a w przypadku deweloperów spełniać szereg innych warunków.

Z punktu widzenia biznesowego wdrożenie tego projektu zakończyło się pełnym sukcesem. ING ciągle miało jedne z najatrakcyjniejszych, a bardzo szybka procedura dawała bardzo duża przewagę nad konkurencjom. Innym bardzo dużym atutem ING jest to, że podczas całego zamieszania na rynku uczciwie potraktowano klientów w przeciwieństwie do Millennium, Nordei i wielu innych. ING ciągle się trzymał wyznaczonych przez siebie zasad. Te czynniki powodowały, że był to mocny gracz na rynku. Poprzez ograniczanie akcji kredytowej przez ten bank na pewno mocno ucierpią na tym klienci.

Bardzo zastanawiające są przyczyny takiej decyzji. Czyżby banki chciały wyprzedzić wydarzenia rynkowe, czy jest to decyzja podjęta pod wpływem emocji. Koszty wprowadzenia tego produktu były wysokie. Może w celu zmniejszenia ryzyka lepiej jest podnieść wymagania dla przyszłych klientów. Wiele się mówi, że zagraniczne centrale każą ograniczać kredytowanie.

Banki muszą w końcu zrozumieć, że takie działanie to podcinanie własnej gałęzi. W końcu hipoteki w długim okresie to najlepsze źródło dochodów.

tomasz

O Autorze
Artykuły