BZ WBK zmienia ofertę kredytu mieszkaniowego

Co jakiś czas mam okazję informować o tym, że banki zmieniają ofertę kredytów mieszkaniowych. Można śmiało powiedzieć, że bank co około 2 tygodnie zmienia ofertę. Istnieją banki, które bardzo często dokonują zmian. Są również banki, które sporadycznie publikują komunikaty o zmianach. Do tej drugiej grupy z pewnością można zaliczyć BZ WBK. Co prawda ostatnio o ofercie banku zrobiło się głośno za sparwą powrotu waluty do oferty, ale wcześniej bank przez długi czas nie dokonywał żadnych zmian.

Zarząd BZ WBK postanowił w ciągu ostatnich dni o dokonaniu kolejnej zmiany. Uzasadnił ją dynamicznymi zmianami na rynku kredytów hipotecznych. Bank dokonał weryfikacji poziomów LTV oferowanych klientom.

Oprócz zmian poziomów LTV bank dokonał także zmiany definicji Młodych Niezalężnych. Do grupy Młodych Niezależnych, zaliczane są trzy sytuacje. Po pierwsze wnioskodawcy nie mogą przekroczyć 35 roku życia. Po drugie muszą oni posiadać wykształcenie wyższe. Trzecim warunkiem jest uzyskiwanie dochodu z tytułu umowy o pracę na poziomie minimum 6 000 PLN.

Jeżeli o kredyt wnioskuje jedna osoba, wówczas wszystkie warunki winny być przez nią spełnione. W przypadku dwóch wnioskodawców wyżej wymienione warunki powinny być spełnione, przez obu wnioskodawców z łącznym dochodem nie niższym niż 6000 PLN netto. W przypadku większej liczby wnioskodawców, kryteria winny być spełnione przez dwóch wnioskodawców z łącznym dochodem nie niższym niż 6000 PLN netto.

Status Modych Niezależnych można spełnić również w inny spsób. Minimum jeden z wnioskodawców musi spełniać łącznie trzy warunki. Po pierwsze wiek nie może przekroczyć 35 lat. Po drugie klient musi posiadać wyższe wykształcenie. Po trzecie klient musi uzyskiwać dochód z tytułu umowy o pracę oraz jednocześnie co najmniej jeden ze współwnioskodawców musi spełniać kryterium VIP (np. rodzice).

Pora omówić dokonane przez bank zmiany poziomów LTV. Maksymalny akceptowalny poziom wskaźnika LTV wyniesie 100% dla Młodych Niezależnych. W pozostałych przypadkach maksymalny akceptowalny poziom LTV wyniesie 90%. Poziom ten można powiększyć o prowizję. W przypadku prowizji maksymalny poziom LTV wynisie 60%. Ten poziom również można powiększyć o prowizję.

W ten sposób minimalny udział środków własnych w kredycie dla Młodych Niezależnych wynosi 0%. W pozostałych przypadkach należy pokazać tylko 10% wkładu własnego. Bank podjął również decyzję o włączeniu rozbudowy i nadbudowy domu systemem gospodarczym do braku wymogu środków własnych, kiedy LTV nie przekracza 60%. Zasady pożyczki hipotecznej pozostają niezmienione. Cały czas bank nie wymaga w tym produkcie środków własnych.

Istnieją pewne wyłączenia od powyższych zmian. Zmiany maksymalnego LTV oraz minimalnego udziału środków własnych nie dotyczą dwuch ofert. Po pierwsze w obowiązującej od 16.09.2009 Promocji 1,35%  pozostają dotychczas obowiązujące warunki, czyli maksymalny LTV wynosi 80%. Po drugie wyłączenie dotyczy kredytów z dopłatami BGK „Rodzina na swoim”. Tutaj pozostają dotychczas obowiązujące warunki, czyli LTV na poziomie 80%.

Ze względu na zmianę definicji Młodych Niezależnych i ewentualnych z tego powodu utrudnień w procesowaniu dotychczasowych decyzji wstępnych, wprowadza się okres przejściowy do końca marca 2010 roku. Warunki dla decyzji wstępnych sprzed 01.03.2010 roku, będzie możliwe uznanie dotychczas obowiązującej definicji i w związku z tym obowiązujących dla tej grupy klientów poziomów LTV i wkładu własnego.

Zobacz ofertę Banku Zachodniego

ireneusz

O Autorze
Artykuły