Banki nadal proponują promocyjne oferty kredytów mieszkaniowych

Niestabilna sytuacja na rynkach nie przełożyła się w ogóle na politykę kredytową polskich banków. Banki nadal stosują coraz to bardziej liberalne rozwiązania w kontekście oferty kredytów mieszkaniowych. Standardem stały się komunikaty, w których banki obniżają marże oraz rezygnują z prowizji.

Ciekawą ofertę dla swoich klientów wystosował Pekao Bank Hipoteczny.

Bank proponuje swoim klientom bardzo niską marżę. Klient może liczyć na marżę na poziomie 1,75% lub 1,90%. Wskaźnik ten nie jest uzależniony ani od kwoty kredytu, ani od wielkości wniesionego wkładu.

Wybierz najdogodniejszy Kredyt Hipoteczny

Wspomniane powyżej marże obowiązują dla wszystkich produktów w banku. Oznacza to mniej więcej to, że klient może mieć marżę na poziomie mniejszym niż 2,00% zarówno dla kredytu mieszkaniowego, pożyczki hipotecznej jaki i kredytu konsolidacyjnego. Promocyjną marżą objęte są także kredyty z dopłatami rządowymi.

W tym momencie chciałbym na chwilę zatrzymać się na przy produkcie jakim jest pożyczka hipoteczna. W bankach jest tak, że marża tego produktu jest większa od marży kredytu celowego. W Pekao BH jest inaczej. Marża jest tutaj taka sama jak w przypadku kredytu mieszkaniowego. Klient musi jedynie napisać jakie koszty poniósł na cele mieszkaniowe w ciągu ostatnich 6 lat. Bank dokona rozliczenia tylko i wyłącznie na podstawie tego oświadczenia – nie będzie więc wymagał faktur. Klient może także dokonać konsolidacji swoich zobowiązań, jednak konsolidacja nie może przekroczyć 30% kwoty całego kredytu.

Rodzina na Swoim - oferta

Warto przypomnieć, że bank stosuje jako oprocentowanie kredytu marżę (o której dziś sporo pisałem) powiększoną o stawkę Wibor. W przypadku zwykłego kredytu bank stosuje Wibor 6-cio miesięczny, zaś w przypadku kredytu „Rodzina na Swoim” stosowany jest Wibor 3 miesięczny. Obecnie prowizja w banku wynosi 2,5%. Bank chwali się tym, że nie wymaga żadnych dodatkowych produktów, takich jak: polisa na życie, ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy oraz konta osobistego.

Szybkość procesowania wniosku jest bardzo duża. Na chwilę obecną jest to tylko 7 dni roboczych. Promocyjna marża wymaga negocjacji. Jest to jednak tylko biurokratyczny zapis, gdyż promocyjną marżę otrzymuje każdy. Promocja trwa tylko do 31 sierpnia, więc czasu nie zostało dużo. Bank przygotował 100 000 000 PLN jako pulę, po wyczerpaniu której promocja zostanie zakończona przed końcem sierpnia.

Na zmianę polityki kredytowej zdecydował się także Polbank.

Bank kilka miesięcy temu drastycznie zaostrzył politykę kredytową. Bank stopniowo wycofuje się z tego pomysłu. Według najnowszego komunikatu bank obniży marżę kredytu hipotecznego w zamian za przelewanie wynagrodzenia do tej instytucji. Obniżka marży sięga poziomu 0,5 p.p.

Poznaj ofertę Polbanku

Jednak to nie koniec zmian w Polbanku. Bank zmienił maksymalny poziom wskaźnika D/I, od którego zależy zdolność kredytowa. Dla klientów, których wspólny dochód wynosi co najmniej 4000 PLN maksymalny dopuszczalny poziom D/I wynosi 65%. W przypadku, gdy łączny dochód kredytobiorców okaże się mniejszy niż 4 000 PLN to maksymalny poziom analizowanego wskaźnika wynosi 50%.

ireneusz

O Autorze
Artykuły