Bank Zachodni wprowadza euro do oferty

Bank Zachodni należy do jednych z najbardziej konserwatywnych banków, jeżeli o politykę kredytową. Drugą cechą charakterystyczną oferty tego banku jest fakt, że w takcie trwania kryzysu gospodarczego dokonywał on najmniejszej liczby zmian na swojej ofercie kredytowej.


W konsekwencji niewielkiej liczby zmian bank cały czas oferował kredyt mieszkaniowy w PLN po bardzo niskiej marży. Marża wynosi w tym banku tylko 1,35% i jest to najniższa propozycja na rynku.


Od 25 stycznia 2010 roku do standardowej oferty kredytów hipotecznych BZ WBK  powracają kredyty w walucie Euro. Warunki kredytu przedstawiają się dosyć atrakcyjnie. Dla klienta VIP marża jest na poziomie tylko 3%. Klient standardowy otrzyma propozycję w EUR z marżą 3,5%.


Bank udziela również pożyczek hipotecznych w EUR. W takim przypadku marża dla klienta VIP wynosi 4%. Standardowy klient otrzyma propozycję z marżą 4,5%. Zarówno w przypadku kredytu mieszkaniowego jak i pożyczki hipotecznej niekredytowana część prowizji wynosi 2%. Oba produkty oparte są o 3 miesięczny Euribor.


Pozostałe opłaty kształtują się na niezmienionym poziomie. W okresie pomostowym, do czasu uzyskania dokumentu z sądu potwierdzającego dokonanie wpisu hipoteki na rzecz banku, oprocentowanie spłacanego kredytu będzie podwyższone o 1 p.p. Opłata za przewalutowanie kredytu jest również bez zmian, czyli 1% od kwoty podlegającej przewalutowaniu.


Potencjalny kredytobiorca powinien zwrócić uwagę za zapis o minimalnym dochodzie. Dla kredytów mieszkaniowych i pożyczek hipotecznych w EUR dochód netto Wnioskodawcy nie może być niższy niż określone wartości.


Gdy o kredyt wnioskuje 1 osoba to minimalny dochód musi być na poziomie 2000 PLN. Gdy o kredyt wnioskuje więcej niż jedna osoba i wnioskodawcy pozostają w jednym gospodarstwie domowym to dochód minimalny musi być na poziomie 3000 PLN. Gdy o kredyt wnioskuje więcej niż 1 osoba i wnioskodawcy pozostają w różnych gospodarstwach domowych domowym to minimalny dochód musi być na poziomie 2000 PLN pomnożony przez liczbę tych gospodarstw.
 

Ważną informacją są również maksymalne akceptowalne poziomy wskaźnika LTV. Dla kredytu mieszkanowego wynosi on 70%, zaś dla pozyczki hipotecznej 60%. Tym samym wymagany udział środków własnych dla kredytu mieszkaniowego wynosi 30%. Dla pożyczki hipotecznej nie ma takiego wymogu. Oczywiście oferta kredytów w EUR nie dotyczy kredytów z dopłatami BGK „Rodzina naSwoim”.


Bank dokonał również kilku zmian w procedurach finnasowania rynku pierwotnego. Pośrednicy kredytowi będą mieli ułatwione zadanie, gdyż mogą przesyłać zapytania do odziałów banków i w ten sposób bardzo szybko otrzymają odpowiedź, czy dana inwestycja zostanie zaakceptowana. Istnieje możliwość podjęcia decyzji kredytowej przy 10% stanie zaawansowania inwestycji. Wówczas wypłata kredytu nastąpi po osiągnięciu 30% stanu zaawansowania prac budowlanych.


Pozostałe warunki podejmowania decyzji kredytowych oraz warunków uruchamiania kredytów hipotecznych przeznaczonych na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym nie ulegają zmianie (decyzja 30/50 oraz decyzja po oddaniu do użytkowania, wypłata po akcie notarialnym).

Link do ofert najlepszych kredytów hipotecznych

ireneusz

O Autorze
Artykuły