Bank BPH zaostrza politykę kredytów mieszkaniowych, Kredyt Bank wprowadza nowe ubezpieczenia

Ostatnie tygodnie to prawdziwy wysyp informacji na temat promocyjnych ofert kredytów mieszkaniowych. Z grona banków proponujących klientom coraz tańsze kredyty mieszkaniowe należy wyłączyć Bank BPH.
   

Okazuje się powiem, że bank ten postanowił podjąć decyzję o ograniczeniu dostępności kredytów hipotecznych dla klientów z klas ryzyka C oraz D. Restrykcja sięgnęła takiego stopnia, że w przypadku klienta z klasą ryzyka D kredyt nie będzie w ogóle dostępny.
   

Jakby tego było mało to w przypadku klientów z klasy ryzyka C oraz D zainteresowanych kredytem konsolidacyjnym, który stanowi główny cel kredytowania to także decyzja będzie negatywna.
   

Od razu wobec tego nasuwa się pytanie od czego zależny jest grade klienta. Otóż jest on przyznawany przez system bankowości Banku BPH na podstawie ogólnej analizy klienta. Aby wobec tego dowiedzieć jaki klient otrzyma grade należy złożyć kompletny wniosek kredytowy.
   

Chociaż trudno bez żadnej analizy przyznać klientowi charakterystyczny dla niego grade, to w przypadku najgorszych klas ryzyka, czyli klasy C oraz D można dokonać tego z dosyć dużym prawdopodobieństwem sukcesu. Otóż najgorszymi klasami ryzyka charakteryzują się klienci o niskich dochodach, mający dużo dzieci na utrzymaniu, posiadający niski scoring w BIK-u. Na niską ocenę wpływ ma także słaby poziom wykształcenia. Z tych wszystkich czynników najważniejszym jest raport BIK oraz dochody.
   

Bank nie ujawnia algorytmów według, których opóźnienie o konkretną liczbę dni, czy też poziom konkretnego dochodu sprawia, że klient przechodzi z grade wysokiego do coraz niższego.
 

Kredyt Mieszkaniowy BPH 

Nie tak dawno temu Kredyt Bank obchodził okrągły jubileusz 20-lecia. Święto to okrasił promocyjną ofertą zgodnie, z którą nie pobierał prowizji z tytułu udzielonego kredytu mieszkaniowego. Zasada ta już nie obowiązuje i obecnie wyjściowa prowizja banku wynosi 1,7%. Dla klientów banku kształtuje się ona na poziomie 1%. Użyłem słowa prowizja wyjściowa, gdyż można ją jeszcze negocjować.
   

Bank nieznacznie zmienił zasady dotyczące udzielania kredytów mieszkaniowych w walucie obcej. Zmiany dotyczą przede wszystkim dochodów jakie trzeba osiągnąć, by załapać się na kredyt w walucie obcej. Zmieniono także zapis dotyczący maksymalnego wskaźnika LTV.
   

Klienci zainteresowani ofertą w walucie obcej powinni zapamiętać, że mogą starać się o kredyt w walucie obcej tylko i wyłącznie w sytuacji, gdy dochód na gospodarstwo domowe wynosi 7000 pln na kredytów udzielanych w Warszawie. W przypadku pozostałych miast limit ten wynosi 5000 pln.
   

Bank podjął także decyzję o ograniczeniu maksymalnego poziomu LTV dla kredytów w walucie obcej. Według nowych zasad starając się o kredyt w walucie należy pokazać 15% wkład własny, a więc maksymalne LTV to poziom 85%. Standardowe LTV wynosi 70%. Oznacza to, że klienci, którzy nie pokazują 30% wkładu muszą liczyć się z tzw. kosztem ubezpieczenia brakującego wkładu własnego. Koszt tego ubezpieczenia to poziom 3,5% od brakującego wkładu własnego.
  

Porównaj i wybierz najlepszy Kredyt Hipoteczny

W ofercie Kredyt Banku pojawiły się dwa nowe ubezpieczenia. Mają one charakter fakultatywny, a więc klient nie musi z nich korzystać, jeżeli stwierdzi, że są mu one niepotrzebne. Te dwa nowe ubezpieczenia to ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie od utraty pracy/ upadłości, czasowej niezdolności do pracy i Assistance.

Dla klientów przystępujących do ubezpieczenia już na samym początku obowiązywania nowej oferty, bank  przygotował specjalną opcję tych ubezpieczeń. Otóż w obecnym okresie bank zwalnia klientów z opłaty z tytułu nowych ubezpieczeń.

ireneusz

O Autorze
Artykuły