Analiza kredytu w EUR

Poprzednie części mojego opracowania pokazują, jakie zmiany nastąpiły na kredytach zaciągniętych w okresie największego boomu kredytowego (wakacje 2008) oraz jakich zmian oczekiwać należy w najbliższej przyszłości. Rozważania dotyczyły popularnych jeszcze niedawno kredytów frankowych oraz kredytów zaciąganych w rodzimej walucie. W niniejszym artykule pokaże, co się działo z kredytami zaciąganymi w Euro oraz jakie są dalsze prognozy, co do zmian tego rodzaju kredytu.


Kredyty w euro popularność zdobyły w 2009 roku. Wcześniej konkurencję z CHF przegrywały z racji większej stopy procentowej (4,96 wobec 2,78%). Podobne marże i zbliżone ryzyko walutowe ułatwiały decyzję. Po październiku 2008r liczba banków, które jeszcze „dawały” franki zaczęła zmniejszać się dosłownie z dnia na dzień. W najbardziej kryzysowym momencie kredyty w CHF realnie dostępne były w dwóch bankach a i tak udzielane tylko klientom spełniającym wysokie wymagania.

Na piedestał wskoczyły wtedy właśnie kredyty w EUR. Posiadały cechy, na które w pierwszej kolejności klienci zwracają uwagę – niższe oprocentowanie, które daje znacząco niższa ratę niż kredyt złotówkowy.


Jeśli ktoś w połowie 2008 roku zdecydował się na kredyt nominowany do euro otrzymał go z początkową ratą 1 318zł. Była to rata tylko nieznacznie niższa od złotówkowej (1 381zł). Do dziś rata w wyniku spadku Euriboru oraz osłabieniu się złotówki spadła do 993zł. Taki kredyt zaciągnięty dziś daje ratę „wyjściową” 1 000zł.


Podobnie jak w wypadku kredytu frankowego istotne dla pełnego rozumienia tych zależności jest sprawdzenie wysokości kredytu i jego oprocentowania. Ten zaciągnięty w wakacje 2008 to 64 500eur i obecne oprocentowanie na poziomie 1,9%. Ten zaciągnięty teraz to 51 300eur z oprocentowaniem 3,8%.


Część wniosków do tej sytuacji można dosłownie przepisać z wniosków dotyczących kredytów zaciągniętych w CHF. „Świeże” kredyty wyjściowy kapitał mają niższy, perspektywy na wzrost zadłużenia powyżej wartości zabezpieczenia są małe. Dodatkowo także i Ci klienci liczą na poprawę warunków na rynku ofert hipotecznych, bo będą chcieli negocjować swoje marże.


Inaczej jednak wyglądają prognozy na przyszłość. Tu Europejski bank centralny nie głosi wszem i wobec, że zamierza utrzymać stopy na niskim poziomie. Na tą chwilę są one historycznie małe i niestety, ale można obawiać się ich wzrostów i to w okresie rok może nieco więcej. EBC ma do utrzymania w ryzach znacząco większy teren niż szwajcarski bank, dlatego szybciej spodziewać się można wzrostów EURIBORu niż LIBORu.

Link do ofert kredytów w EUR

ola

O Autorze
Artykuły